المقالات

اسعار العقارات في جورجيا بالدولار

اسعار العقارات في جورجيا بالدولار

74 / 100 SEO Score

تختلف اسعار العقارات في جورجيا بالدولار على حسب المنطقة السكنية وموقعها الجغرافي في الدولة، وعادة ما يختار المشتري أماكن تطل على البحر أو المساحات الخضراء الواسعة أو الجبال.

وذلك لأن جورجيا واحدة من أجمل بلاد القوقاز، التي تحتوي على عدد كبير من المناظر الطبيعية الساحرة، ولهذا السبب يفضل الكثيرون البقاء في هذه المناطق والابتعاد عن الازدحام والمحيط السكني الذي يعج بالسكان.

شقق للبيع في جورجيا 2019

تضم جورجيا عدد لا يحصى من المباني السكنية عالية التصميم، وذلك لأن الدولة تحرص على راحة الزائرين والسياح والمستثمرين أيضا، فتوفر لهم أكبر كم ممكن من العقارات المبنية على أحدث تصاميم الديكورات والأثاث، ليختار منها ما يناسب ميزانيته.

وكما وضحنا أن اسعار العقارات في جورجيا بالدولار تختلف على حسب المنطقة التي ترغب في الإقامة بها، ويختلف سعر الوحدة السكنية التي تقع على بحيرة أو مياه عن العقار الذي يطل على مساحة خضراء.

وتتأثر اسعار العقارات في جورجيا بالدولار على حسب زيادة أو نقصان سعر الدولار بالنسبة للعملة المحلية (لاري جورجي) والذي يساوي 0.36 دولار، بالإضافة إلى جانب حجم الاستثمارات الخاصة بالدولة.

تتراوح أسعار المتر في دولة جورجيا ما بين 500- 700 دولار، وتصل في بعض المناطق ذات المناظر الطبيعية السياحية والمشهورة بالآثار السياحية إلى 1600 دولار أمريكي للمتر الواحد، وحتى بذلك الرقم لا تعتبر غالية في مقابل الأسعار بأغلب الدول الأوروبية الأخرى المتساوية في التصميم والمنطقة والتجهيزات وغيره من العوامل.

أسعارالشقق والعقارات في مدن جورجيا بالدولار

تضم جورجيا عدد كبير من المدن السياحية الشهيرة بمواردها الطبيعية المتمثلة في الآبار والأنهار والعيون والآثار التاريخية والمعالم السياحية، وكل هذا يجذب السياح للإقامة بها أو الحصول على شقة سكنية لسهولة التردد على المدينة لأكثر من مرة خلال السنة الواحدة.

ولذلك سوف نرصد لك اسعار العقارات في جورجيا بالدولار في أهم مدن جورجيا:

أسعارالشقق في تبليسي :

تُعد تبليسي عاصمة جورجيا وواحدة من أكبر وأكثر المدن تميزًا في أوروبا كلها، وأكبر مدينة في جورجيا نظرًا لاحتوائها على البنية التحتية الحديثة والهندسة المعمارية الرائعة بالإضافة إلى التاريخ الغني بالأحداث والحكايات، وذلك إلى جانب الثقافة والباحات الساحرة وحصن القلعة.. الخ

كما تضم تبليسي عدد كبير من المنازل الريفية الساحرة والأزقة المرصوفة بالحصى والحصون القديمة، مما يجعلها واحدة من أهم المدن السياحية في جورجيا وفي أوروبا ككل.

ورغم كل ما ذكرناه إلا أن أسعار الشقق بها جيدة جدًا ومناسبة لمن يرغب في الإقامة الدائمة أو الزيارة لأكثر من مرة خلال السنة، ويفضل الإقامة في شقة خاصة بدلًا من الفنادق.

  • سعر الشقة في Gldani: 200-400 دولار شهريًا.
  • في nadzaladevi: 250 دولار إلى 400 دولار شهريًا.
  • في Samgori: 220 دولار و400 دولار شهريًا.
  • في Vake: 300 دولار- 500 دولار شهريًا.
  • في Saburtalo: 300 دولار – 500 دولار شهريًا، وهي مشهورة عند الطلاب العرب ، لقربها من أغلب الجامعات الجورجية.

اسعار شقق باتومي:

تقع هذه المدينة على ضفاف البحر الأسود وترجع إلى القرن الـ 18، ولهذا السبب تعرف من أهم المدن السياحية للعرب المسافرين، لأنها تضم عدد كبير من الاماكن السياحية في باتومي مثل شلال ماخونساتى، قلعة جونيو أبساروس.

إضافة إلى ذلك فهي تضم عدد شاسع من المساحات الخضراء الواسعة والحدائق النباتية الكبيرة، فضلا عن أنها تقع على حدود مدينة تركيا، إلى جانب هذا تضم العديد من المطاعم والمقاهي الفاخرة، ما يجعلها الخيار المناسب للأسرة المسافرة معًا، لأنها توفر السياحة التاريخية والهدوء والاستمتاع بالمتنزهات والخروجات المناسبة للأجواء العائلية.

وبما أنها من أفضل المدن التي يزورها السائحين الأجانب والعرب، تهتم الدولة بتطويرها بشكل مستمر وتهتم بالتجديد والتطوير في البنية التحتية والعقارات والشقق السكنية، لتبهر الزائرين بالطراز المعماري المناسب مع طبيعة المدينة، بالإضافة إلى توفير الأسعار المناسبة للسائحين للاستثمار أو الحصول على وحدة سكنية أثناء فترة إقامتهم في المدينة.

تتنوع اسعار العقارات في جورجيا بالدولار وخاصة مدينة باتومي كما يلي :

الشقة السكنية 100 متر في باتومي تتراوح بين 600-1000 دولار شهريًا.

غرفتين النوم في شقة 70 متر تتراوح بين 400-600 دولار شهريًا.

غرفة نوم واحدة في شقة 50 متر تتراوح بين 350-500 دولار شهريًا.

قانون التملك في جورجيا:

حسب القانون الجورجي الصادر في عام 2015 واعتمده البرلمان، يمكن للمواطنين الأجانب عن طريق شراء منزل في جورجيا أو شراء عقار القيام بذلك.

يتم جميع مبيعات العقارات في جورجيا على أساس التملك الحر والذي ينظمه قانون التملك في جورجيا ويمكنك شراء العقار باسمك على عكس ما يعتقد البعض بأنه شرط أن تكون مواطن جورجي، فضلا عن أن ليس هناك حاجة إلى إنشاء شركة أو اتباع بعض الطرق المعقدة لامتلاك عقار في بلدان القوقاز.

تفاوت النظم القانونية في تنظيم تملك الأجانب والمستثمرين لعقارات مبنية أو أراضي فضاء في جورجيا، ومنها ما يبسط الخطوات بهدف الترويج السياحي وتشجيع الاستثمار في الدولة، ومنها ما يضيق على المشتري لضمان حق الدولة، ولذلك عليك التعرف على أهم شروط التملك في جورجيا:

الحرص على تملك عقارين لا أكثر، وذلك بقصد السكن الخاص للأسرة، حتى لا تخل بحق تملك العقارات اللازمة لمزاولة النشاط الخاص المرخص به من قبل الحكومة.

ضروري عدم زيادة مساحة العقار عن 4000 متر مربع.

تأكد من أن العقار لا يدخل ضمن قانون حماية الآثار في الدولة.

وجود شروط خاصة في حالة التملك بالمناطق السياحية والعمرانية.

في حالة تملك عقار مبنى أو أرض فضاء، ضروري الالتزام بالشروط خلال 5 سنوات وإلا سيتم الحظر من التصرف فيه.

مميزات تملك العقارات في جورجيا:

هناك العديد من المميزات التي تمنحها لك الدولة عند شراء العقارات في جورجيا ومنها:

الاستفادة من أرخص عقارات في أوروبا بأكملها الموجودة في جورجيا نظرا إلى أن اسعار العقارات في جورجيا بالدولار ليس هناك ما ينافسها من أسعار في أوروبا كلها.

الاستفادة من الفرص المتعددة في الدول لكسب المال والاستثمار المجني.

عدم فرض قيود وتضييقات متعددة على المستثمرين والمُلاك.

الاستفادة من تكاليف المعيشة الرخيصة داخل جورجيا.

عدم فرض ضرائب على الممتلكات في جورجيا.

الحصول على إقامة دائمة وجنسية جورجيا.

التمتع بنفس المزايا التي يتمتع بها المواطن الجورجي على أرضه.