المقالات

الاستثمار العقاري في تركيا

الاستثمار العقاري والإقتصادي في تركيا

75 / 100 SEO Score

تعد تركيا من أجمل بلاد العالم وهو ما جعل فرص الاستثمار العقاري في تركيا تزداد بفضل الموقع الاستراتيجي حيث تصل مابين القارة الآسيوية والأوروبية، بالاضافة إلى وضع الإقتصاد، حيث شهد عام 2018 ارتفاع إجمالي الناتج المحلى، وهو ما اتضح في تقرير المعهد الإحصائي التركي (TurkStat) والذي أشار إلى إن إجمالي الناتج المحلي في الربع الأول من عام 2018 وصل إلى 787.36 مليار ليرة تركية أي حوالي 148 (مليار دولار أمريكي) بالأسعار الحالية أما في الربع الثاني وتحديداً في الفترة من إبريل إلى يونيو وصل إلى 884 مليار ليرة تركية أي حوالي (167.45 دولار أمريكي) بزيادة 20.4 بالمائة،

الاستثمار العقاري في تركيا والناتج المحلي

زاد الناتج المحلي الإجمالي ووصل إلى 1.013 تريليون ليرة (191 مليار دولار) بالأسعار الحالية في الربع الثالث لعام 2018

معدل قيمة الاستثمارات في تركيا

في الوقت نفسه وصلت قيمة الاستثمارات في تركيا من الخارج في الأشهر العشرة الأولى من 2018 إلى 9.16 مليار دولار، حيث ذكر تقرير لوزارة الصناعة والتكنولوجيا التركية أن إجمالي الاستثمارات الأجنبية المباشرة التي دخلت تركيا في الفترة من يناير إلى أكتوبر 2018 بلغ 9.16 مليار دولار.

معدل الإستثمار الأجنبي

ووفقا للبيانات الرسمية ، بلغ صافي الاستثمار الأجنبي المباشر الذي تلقته البلاد 1.05 مليار دولار في أكتوبر 2018، بينما شوهد أعلى مبلغ من الاستثمار الأجنبي المباشر في يونيو 2018 بمبلغ 1.3 مليار دولار خلال فترة الأشهر العشرة.

معدل الإستثمار الأجنبي
معدل الإستثمار الأجنبي

وشارك الاستثمار بشكل كلي بنسبة 29.93 % من إجمالي الناتج المحلى في الربع الأول من عام 2018، بينما شارك بنسبة 31.81% في الربع الثاني من 2018.

الاستثمار العقاري في تركيا
الاستثمار العقاري في تركيا

وتجذب تركيا سنوياَ ما يقارب 15 مليار دولار أمريكي كاستثمار أجنبي وتعد أبرز المجالات الناجحة للاستثمار هي الاستثمار العقاري في تركيا و الصناعة، التجارة العامة والأغذية، وتشير الإحصائيات إلى أن تركيا لها مستقبل واعد في الاستثمار حيث توقع خبراء الاستثمار ان تصبح تركيا من أسرع الاقتصادات في العالم نمواً.

قوة دولة تركيا

ورغم أن تركيا لديها إقتصاد ناشىء، إلا أنها في الوقت الراهن هي واحدة من أكثر الدول المتقدمة في العالم، وتتمثل مواطن قوتها الرئيسية في التشريعات التي تفضل الاستثمارات الأجنبية وهو ما ساهم في تحويل تركيا إلى دولة ضمن أهم الدول التى يسعى المستثمر الأجنبي للاستثمار فيها.

الاستثمار العقاري في تركيا

وتمكنت الحكومة التركية خلال السنوات الماضية من جذب المستثمرون الأجانب سنوياً، حيث يهتم المستثمرون في الاستثمار العقاري في تركيا وكذلك في الزراعة والسيارات، وفيما يلي أهم 3 من أهم الصناعات التي استطاعت جذب المستثمرين.

قطاع الاستثمار العقاري

مع البنية التحتية المتطورة التي عززت صناعة السياحة وتسهيلات الدولة، استطاعت تركيا أن تصبح واحدة من أكثر أسواق العقارات تطورا والأكثر جاذبية في غرب آسيا وأوروبا.

وخلال السنوات العشر الماضية، مثل قطاع الاستثمار العقاري في تركيا نسبة 8.4 % من الناتج المحلي الإجمالي للبلد وما زال القطاع الاستثماري في مجال العقارات مستمراً في النمو.

وتخضع العديد من المدن التركية حاليًا لتغييرات من أجل تجديد الهياكل القديمة، وبالتالي فإن فرص الاستثمار ترتفع باستمرار في هذا القطاع، خاصة مع القوانين التي تضعها الحكومة لجذب المستثمرين مثل منح إقامة دائمة وجنسية.

لذا ينصح المستثمرون بالاستثمار في هذا القطاع وتوقع عائد جيد.

الاستثمار العقاري في تركيا

الإقتصاد في تركيا

تعتبر تركيا من أكبر المصدرين في هذا القطاع على مستوي العالم، ولم تكتفى تركيا فقط في انتاج الطعام الخاص بالدولة ولكنها تمكنت أيضاً من جذب المستثمرين الأجانب ليساهم القطاع في النهاية بنسبة في إجمالي الناتج المحلي

ووصلت حصة هذا القطاع لحوالي 6.7% من الناتج المحلي الإجمالي في عام 2017، وأصبحت تركيا معروفةً كمصدّرٍ رئيسي للفواكه والخضروات، و ساهم ازدهار المشاريع الزراعية في جذب المستثمرين الأجانب من 25 دولة أجنبية.

الاقتصاد الزراعي في تركيا

قطاع السيارات التركي

يعتبر من أكثر القطاعات جاذبية بالنسبة للمستثمرين، حيث تمكنت الدولة من أن تصبح واحدة من أكبر منتجي السيارات في العالم، وبالاعتماد على عمالة ماهرة ورخيصة، تعد تركيا في الوقت الحالي ضمن أكبر 15 منتجي سيارات في العالم والخامس في أوروبا.

بسبب زيادة قوتها الاقتصادية على مدار السنوات، صنف الاقتصاد التركي عام 2018 في المرتبة الثامنة عشر على مستوى العالم وفي المركز السابع ضمن أكبر اقتصاد بالمقارنة مع الاتحاد الأوروبي عام 2017، وهو ما جعل المستثمرين العرب يتجهوا إلى الاستثمار في تركيا بسبب تشجيع الحكومة لرؤوس الأموال وهو ما اتضح في الاستقرار السياسي والاجتماعي الذى تتمتع به تركيا والقوانين الميسرة والضامنة لحقوق المستثمرين الأجانب سواء بقدرتهم الحصول على اقامة دائمة أو جنسية، فضلاً عن قربها من الوطن العربي وطباع شعبها وطبيعتها الخلابة ومناخها المعتدل صيفاً وشتاءً.

الاستثمار العقاري والإقتصاد في تركيا
الاستثمار العقاري والإقتصاد في تركيا
الاستثمار العقاري والإقتصاد في تركيا
الاستثمار العقاري والإقتصاد في تركيا

لذا فإن اختيار تركيا للاستثمار وخاصة الاستثمار العقاري سيكون مميزاً لك، نظراً لتميز تركيا بالبيئة المشجعة على الأعمال والتجارة وسهولة تأسيس شركات وشراء عقارات في تركيا، فضلاً عن أن اقتصادها الناشىء يفرض الحاجة إلى الاستثمار في مختلف الصناعات.

الشركات التي تشجع على الإستثمار العقاري في تركيا

من بين الشركات التي تُساعدك في الاستثمار العقاري في تركيا هي شركتنا يورك تاورز

حيث يوجد لديها العديد من المشروعات السكنية والتجارية .

من بين تلك المشروعات يأتي أهم مشروع وهو  York 03

الاستثمار العقاري والإقتصاد في تركيا
الاستثمار العقاري والإقتصاد في تركيا

وهو أنسب مشروع للذين يودون الإستثمار بمبلغ مناسب وأيضاً يحصلون على الإقامة في تركيا ، فالأسعار في هذا المشروع تبدأ من 60.000 دولار كسعر إجمالي للوحدة وهو مبلغ مناسب جداً بالمقارنة بالأسعار الموجودة في تلك المنطقة.

أهم ما يميز المشروع

حيث يقع هذا المشروع في أرقى المناطق بإسطنبول، فيتميز المشروع بموقعه الاستراتيجي وقربه من مشروع قناة اسطنبول الجديدة مما سيزيد من قيمة المشروع ، وقريب من الأماكن الهامة مثل الجامعات والمدارس والمستشفيات وسهولة الوصول الى محطات المترو وجميع وسائل النقل العام والتمتع بإطلالة مباشرة على بحيرة ( كوتشوك شكمجه Lake Küçükçekmece )

وأيضاً: 

كما يتميز هذا المشروع بجميع وسائل الرفاهية والراحة من ( مرافق لألعاب الأطفال – أحواض للزينة – مناطق ترفيهية – ممرات للمشاه – ملاعب لكرة السلة – أحواض سباحة مفتوحة – أحواض سباحة مغلقة – صالات للعرض السينمائى – الحمامات التركية – حمامات البخار – الصالات الرياضية – المقاهى ومحلات تسوق – غرف للعب الأطفال – مركز اللياقة البدنية )

أما إذا كنت تبحث عن التميز والرفاهية والحياة المعاصرة فإليك مشروع “York Deniz”

فالسكن في هذا المشروع يُعد بمثابة سكن الأحلام للطبقات العالية والمتوسطة ، فشركة يورك تاورز تقدم لك فرصة شراء شقق سكنيه ، وفلل ووحدات تجارية بإطلالة ساحرة على البحر، حيث يقع مشروع  York Deniz بمدينة ” بيليك دوزوا ” ، ضمن أكبر واجهة بحرية  على الميناء الغربى فى اسطنبول  ، في منطقة ويست مارينا بالقرب من مرسى اليخوت الفاخرة والمطاعم البحرية الراقية WEST ISTANBUL MARINA .  على مساحة 1.200.000 م2 ، مكونة من 5100 وحدة سكنية.

بماذا يتكون المشروع

ويتكون المشروع من اربع مراحل : مرحلة الوحدات التجاريه ، مرحله الوحدات السكنيه ، مرحله الفلل ذات المسابح الخاصه ، مرحلله الفلل العاديه .

بالنسبة للاسعار في هذا المشروع فسعر المتر يبدأ من 2000 دولار وحتى 2200 دولار لهذا فهذا المشروع يستهدف الطبقة الراقية

ومن ناحية أخرى ، هناك مشروع يناسب جميع الأعمار والأفراد ولكن ليس في إسطنبول بل في أنطاليا

حيث يقع هذا المشروع فى مدينة كيبيز بـ أنطاليا ”  Kepez Antalya ”  وتم إنشاؤه على الطراز الذى يسهل عليكم حياتكم ويوفر لكم كل مقومات الحياة بالقرب منكم دون عناء من مؤسسات تعليمية ، مراكز تسوق ، مؤسسات صحية ، حدائق وممرات للمشى وكذلك متحف ، فنحن نسعى لتوفير كل التفاصيل التى توفر لكم الراحة والمتعة.

ويُقام المشروع على مساحة 1.300.000 متر مربع ، بعدد 19.000 مسكن ومحلات ومكاتب منزلية وغيرها من الوحدات ، كما تم التخطيط لإنشاء حديقة عملاقة بمساحة 157.000 متر مربع .

بالنسبة للأسعار:

السعر يبدأ من 200000 الف ليره تركي للغرفة وصاله  ( 37.437 دولار ) الى جانب أنه يوجد تسهيلات في السداد .

لذلك يعٌد هذا المشروع هو المشروع المناسب لجميع الفئات المختلفة

الى جانب ان هناك مشروعات أخرى مميزة تناسب الجميع وأيضاً تشعر فيها بحياة الرفاهية.