York Towers

باشاك شهير .. وجهة المستثمرين العرب في تركيا

باشاك شهير

تعد منطقة باشاك شهير في تركيا وجهة رئيسية للسائحين والمستثمرين وبخاصة المستثمرين العرب في تركيا، ورغم انقسام تركيا بين قسمين جزء يقع في الجانب الآسيوي والآخر يقع في الجانب الأوروبي، إلا أن منطقة باشاك شهير والمعروفة أيضاً باسم بهجة شهير تقع في الجزء الأوروبي من إسطنبول حيث يقع في الشمال الغربي من المدينة سد “سازلديري” وفي الجنوب بحيرة مرمرة، وبحسب احصائيات رسمية فإن عدد سكان باشاك شهير وصل إلى 333,047 نسمة في عام 2013.

تاريخ باشاك شهير: 

اشتهرت منطقة باشاك شهير التركية في قديم الزمان بتوفيرها مادة البارود للجيش العثماني، وكانت تسمى في الماضي باسم” اذاتلك”، ثم تم تأسيس مزرعة ريسنلي والتي تم تسميتها بهذا الاسم نسبة إلى الضابط” ريسنلي نيازي” من مدينة ريسين والذي كان أحد أبطال ثورة شباب تركيا في عام 1908 ميلادي.

في عام 2009 تم اعلان تأسيس منطقة باشاك شهير وتم تأسيس بلدية خاصة بها وانفصلت عن كوجك جكمجة.

مميزات باشاك شهير

تتميز منطقة باشاك شهير بقربها من قناة إسطنبول والتي من المتوقع أن تكون أحد أكبر مشاريع تركيا، بالإضافة لقربها من مطار اسطنبول الثالث الجديد وجسر إسطنبول الثالث.

تحد مدينة باشاك شهير أرناؤوط كوي من الشمال، وأيوب من الجهة الشمالية الشرقية، وسلطان غازي وأسنلار من الجهة الشرقية، وباغجلار وكوتشوك تشكمجه وأفجلار من الجهة الجنوبية، وإسنيورت من الجهة الجنوبية الغربية.

المواصلات في منطقة باشاك شهير

تمتلك منطقة باشاك شهير أو بهجة شهير شبكة مواصلات قوية مثل خط مترو أنفاق وحافلات وبنية تحتية قوية من شبكات الطرق السريعة ومحطة ربط تسهل الوصول إلى المناطق الحيوية الهامة مثل مطار أتاتورك الدولي الذي يبعد 22 كم فقط عن المنطقة، وقطار مرمراي الواصل بين أوروبا وآسيا.

يمكنك التنقل من وإلى منطقة باشاك شهير عبر “الطريق السريع الأوروبي” TEM والسكك

الحديدية، كما توجد أيضا خدمات النقل بالحافلات إلى المنطقة، ويبدأ طريق E80 عند حي محمود باي في باشاك شهير إلى مدينة أدرنة مروراً بالمديرية في الاتجاه الغربي.

كما يمكنك التنقل عن طريق استخدام السكك الحديدية عن طريق محطة القطار الكائنة في “إسبرطة كولي”.

الصحة والتعليم في باشاك شهير

فيما يخص الناحية التعليمية، فتنتشر في منطقة باشاك شهير العديد من المدارس الحكومية والخاصة التي يذهب إليها الطلاب من العرب في تركيا في جميع المراحل الابتدائية والاعدادية والثانوية ومن أبرز المدارس الحكومية مدارس ثانوية أناضول، مدرسة ثانوية وإعدادية إمام خطيب ورياض أطفال أما المدارس الخاصة فمن أبرزها مدرسة الأناضول الثانوية المهنية للإعلام، ورياض أطفال. 

أما من ناحية الصحة، فاهتمت منطقة باشاك شهير بانتشار المراكز الطبية لتقديم الخدمات الصحية حيث يصل عددهم إلى حوالي 23 مركزاً حكومياً طبياً، فضلاً عن العديد من المستشفيات الخاصة، وللاهتمام الأكبر بالناحية الصحية فإنه يتم إنشاء مشروعات كبرى لتوفير أكبر قدر من الخدمات الصحية الراقية. 

أبرز الأنشطة في منطقة باشاك شهير

تتنوع الأنشطة التي يمكنك ممارستها في منطقة باشاك شهير أو بهجة شهير، ومن أبرزها زيارة الملاعب المتنوعة والذي يعد الاستاد الأوليمبي أبرزها، أو يمكنك الاستمتاع بمشاهدة مياة بحر مرمرة، أو تناول وجبة غداء محلية في أحد المطاعم المُنتشرة بالمنطقة.

الاستثمار العقاري في باشاك شهير

انطلاقاً من اهتمام الدولة بتطوير البنية التحتية لمدينة باشاك شهير، فمن المتوقع أن يتم إنشاء سينمات ومطاعم راقية ومولات، فضلاً عن إنشاء أكبر ساحة عروض في تركيا والتي من المتوقع أن يتم إنشائها على مساحة 60 ألف متر مربع لتصبح أكبر من ساحة تقسيم الحيوية.

كذلك من مميزات منطقة باشاك شهير هو سهولة المواصلات، وذلك لوجود عدة وسائل مواصلات حيوية، وهو ما يجعلها منطقة مركزية في تركيا ،  كما أنه قائم بها أكبر وأهم مشروع خط قطار إلى الآن تحت مسمى “قطار باشاك شهير”.

البنية التحتية في باشاك شهير:

تعرف الحكومة التركية أهمية منطقة باشاك شهير أو بهجة شهير وهو ما جعلها تهتم بإنشاء ساحة مركزية كبرى في باشاك شهير، على مساحة 60 ألف متر مربع، ويُنتظر أن تكون ثاني أكبر ساحة للعروض في مدينة إسطنبول التركية، على مساحة أكبر من مساحة ميدان تقسيم.

أسفل الساحة الجديدة ستمر شبكة من مواصلات الأنفاق تحت الأرض، تصلها بسائر مناطق إسطنبول الأوربية والآسيوية، وتسهل حركة النقل من المنطقة وإليها.

يحيط بالساحة عدد من المرافق الحيوية والهامة للعائلات ولعل أهمها الحديقة النباتية والتى تعد الأضخم في أوروبا وتمتد على مساحة 368 ألف متر مربع، ومواقف تتسع لآلاف السيارات، فضلاً عن عدد كبير من المطاعم والمقاهي، ومسجد كبير يتسع لخمسة آلاف مصلٍّ.

أسعار العقارات في باشاك شهير

حالها كحال العديد من المناطق في تركيا، فمن الصعب أن تجد سعراً ثابتاً للعقارات في منطقة باشاك شهير حيث أنها تحتوي على العديد من المجمعات السكنية، ويبلغ متوسط سعر المتر في باشاك شهير بين 4000 إلى 5000 ليرة تركي، وهو ما يعد سعراً معقولاً مقارنة بالأسعار في إسطنبول الأوروبية.

شقق للايجار باشاك شهير

و حينما يفكر بعض العرب في تركيا بالإقامة في باشاك شهير بالإيجار يمكنهم الحصول على شقة في منطقة باشاك شهير للإيجار وبأسعار معقولة يمكن أن تبدأ من 1000 ليرة تركية.

مميزات الاستثمار العقاري في باشاك شهير

يتميز الاستثمار العقاري في منطقة باشاك شهير بمميزات عديدة لعل من أهمها بعد العقارات عن الزحمة لذا فإنها تتميز بالهدوء، بجانب وجود المؤسسات الحكومية المعنية بالإجراءات الرسمية وهو ما يسهل التحرك في المصالح الحكومية في المنطقة، فضلاً عن قربها من الأماكن الحيوية مثل مطار أتاتورك القديم والمطار الجديد ووجودها ضمن شبكة مواصلات متطورة.

لعل أهم مميزات منطقة باشاك شهير أو بهجة شهير أيضاً هو احتوائها على الحياة الاجتماعية والثقافية والترفيهية وهو ما يتمثل في وجود مراكز مخصصة للمعارض بجانب سينمات ومولات وبازارات.

تعد منطقة باشاك شهير مليئة بالمناظر الطبيعية من مساحات خضراء وحدائق واسعة وهو ما يمنح مواطني المدينة بالهواء النقى المنعش والمتجدد ويساعد الرياضيين و ممارسي اليوجا في الاسترخاء.

لماذا يفضل العرب الاستثمار في باشاك شهير

أبدى العرب في تركيا وبخاصة المستثمرين الخليجيين اهتماماً كبيراً في الاستثمار في منطقة باشاك شهير أو بهجة شهير ولاسيما فيما يخص الاستثمار العقاري، حيث أن عدد السكان العرب تخطى عدد السكان المحليين ووصل إلى 60% من سكان المنطقة.

في حالة رغبتك في الاستثمار في تركيا ، ستجد العديد من المشاريع العربية والجمعيات المعنية بأحوال العرب والمعاهد العربية وكذلك المدارس في حالة رغبتك في استكمال أطفالك التعلم في تركيا. 

الاستثمار في باشاك شهير 

يمكنك الاستثمار في منطقة باشاك شهير التركية لما بها من مميزات كبرى حيث أن أمامك فرص إما للشراء أو ستجد أيضاً شقق للإيجار في باشاك شهير، في حالة أنك قررت الشراء فإنك ستجد فرصاً استثمارية طويلة الأجل في منطقة بهجة شهير. 

مشروعات يورك تاورز في باشاك شهير 

 وتتنوع الأسعار في منطقة بهجة شهير، وننصحك بالاستثمار في المشاريع العقارية وبخاصة مشروعات شركة يورك تاورز عملاقة العقارات في تركيا في منطقة بهجة شهير ومن أبرزها مشروعات York Avro، York Bahçekent، ومشروع York Avcilar.

اترك رد