تعتبر جورجيا واحدة من أبرز الدول السياحية في شرق أوروبا، والتي تقع تحديداً في منطقة القوقاز، ويقصدها عدد كبير من العرب سواء من أجل السياحة أو الاستثمار أو الدراسة، لذا قد يتساءل الكثيرون عن تكاليف المعيشة في جورجيا، وهو ما سنلخصه لكم في السطور التالية:
تكاليف المعيشة في جورجيا
تعتبر تكاليف المعيشة في جورجيا معقولة بشكل عام مقارنةً بالعديد من البلدان الأخرى.
ومع ذلك، قد تختلف هذه التكاليف بناءً على المدينة التي تعيش فيها ونمط حياتك الشخصي. إليك نظرة عامة على تكاليف المعيشة في جورجيا:
السكن في جورجيا
جورجيا مثل أي دولة متقدمة ترتفع فيها أسعار إيجار الوحدات السكنية في العاصمة تبليسي وتقل كلما ابتعدت عن العاصمة، كما يمكنك السكن في الشقق المشتركة توفيرا لتكاليف المعيشة في جورجيا إذا كنت مسافر وحدك بهدف الدراسة أو العمل، سيوفر لك هذا الأمر المزيد من المال، وبشكل عام لا ترتفع تكلفة إيجار الشقق في جورجيا تبدأ بسعر 300 دولار شهرياً.
وعادةً ما يوصى بتأمين السكن أولًا قبل السفر عن طريق التعامل مع إحدى الشركات المتخصصة في توفير المنازل للمغتربين، وإذا كنت ترغب في معرفة المزيد عن شراء العقارات في جورجيا يمكنك التواصل مع شركة يورك تاورز من خلال رقم الهاتف
عملة جورجيا مقابل الدولار
عملة جورجيا هي اللاري الجورجي، وينقسم اللاري إلى 100 تتري، في الوقت الحالي يتراوح سعر الدولار الواحد ما بين 2.5 إلى 2.65 لاري.يمكنك متابعة أسعار صرف عملة جورجيا مقابل الدولار من خلال الضغط هنا.
الرواتب في جورجيا
تعتمد مستويات الرواتب في جورجيا على عدة عوامل، بما في ذلك نوع الوظيفة، موقع العمل، مستوى الخبرة، وقطاع الصناعة. في العموم يمكن أن تكون الرواتب في جورجيا أقل من متوسط الرواتب في البلدان الأكثر تطوراً اقتصادياً.
وفقاً للبيانات الرسمية لمكتب الإحصاء الوطني الجورجي (Geostat) ، فإن متوسط الراتب في جورجيا في عام 2022 قد بلغ 1463.8 لاري جورجي شهرياً ، أي ما يعادل 555 دولار.
يحصل الرجل على حوالي 1767.9 لاري جورجي (670 دولار) والنساء يحصلن على 1153.6 لاري جورجي (437 دولار).
تم تسجيل أعلى الرواتب في جورجيا في العاصمة تبليسي (1394.4 لاري جورجي)، والمناطق الإدارية متسخيتا-متيانيتي (1044.5 لاري جورجي) وكفيمو كارتلي (998.4 لاري جورجي)، وكذلك جمهورية أدجارا المستقلة (945.8 لاري جورجي).
وفقاً للحكومة المحلية، فإن الحد الأدنى الرسمي للأجور في جورجيا في عام 2022 قد بلغ 20 لاري جورجي (7 دولارات) شهرياً لموظفي القطاع الخاص و 350 لاري جورجي (132 دولار) شهرياً لموظفي الخدمة المدنية.
في نفس الوقت، سلة الغذاء ومعاش التقاعد في الدولة هو 180 لاري جورجي شهرياً.
تكاليف الدراسة في جورجيا
تُعتبر تكاليف الدراسة في جورجيا ميسورة مقارنة بوجهات الدراسة الأخرى في أوروبا، وتختلف الرسوم حسب الجامعة والبرنامج الذي تود دراسته.
بشكل وسطي، تتراوح تكاليف الدراسة في جورجيا من 2000 وحتى 8000 دولار أمريكي.
فيما يلي مقارنة سريعة بين أبرز 3 جامعات جورجية تتعلق بتكاليف الدراسة في جورجيا بحسب البرنامج الذي ترغب بدراسته اعتماداً على مؤشر تصنيف الجامعات العالمية “World University Rankings”.
1- جامعة إيليا الحكومية (Ilia State University)
الترتيب المحلي: 1
الترتيب العالمي: 1001
المؤشر: World University Rankings
تكاليف دراسة الطب البشري في جامعة إليا: 5900 دولار أمريكي
تكاليف دراسة طب الأسنان في جامعة إيليا: لا يوجد
تكاليف دراسة الهندسة في جامعة إيليا: 3700 دولار أمريكي
2- جامعة إيفان في جورجيا (Ivane Javakhishvili Tbilisi State University)
الترتيب المحلي: 2
الترتيب العالمي: 1501
المؤشر: World University Rankings
تكاليف دراسة الطب البشري في جامعة إيفان جافاخيشفيلي: 8000 دولار أمريكي
تكاليف دراسة طب الأسنان في جامعة إيفان جافاخيشفيلي: 8000 دولار أمريكي
تكاليف دراسة الهندسة في إيفان جامعة جافاخيشفيلي: لا يوجد
3- جامعة جورجيا (The University of Georgia)
الترتيب المحلي: 3
الترتيب العالمي: 4083
المؤشر: World University Rankings
تكاليف دراسة الطب البشري في جامعة جورجيا: 6000 دولار أمريكي
تكاليف دراسة طب الأسنان في جامعة جورجيا: 5500 دولار أمريكي
تكاليف دراسة الهندسة في جامعة جورجيا: 4000 دولار أمريكي
الرعاية الصحية في جورجيا
عادة ما ينصح المسافرين إلى جورجيا بالتواصل مع إحدى الشركات التي توفر تأمين صحي للمغتربين قبل السفر، نظراً لارتفاع تكاليف الرعاية الصحية هناك.
وبالرغم من أن الرعاية الصحية في جورجيا على أعلى مستوى ومجهزة بأحدث التقنيات، فإنها لا تمنح الحق للمغتربين في الحصول رعاية مجانية أو مدعومة، لذا يجب توفر وثيقة تأمين شاملة قبل السفر، مع الوضع في الاعتبار أن الرعاية الصحية هي أحد أعباء تكاليف المعيشة في جورجيا.
الفرص الاستثمارية في جورجيا
تُعتبر فوائد الاستثمار العقاري في جورجيا واحدة من أفضل الفوائد التي يمكن الحصول عليها من خلال الاستثمار في دول المِنطقة، وذلك بفضل العديد من المميزات التي تقدمها الحكومة للمستثمرين ورجال الأعمال الأجانب في البلد.
منذ عام 2017، بدأت دولة جورجيا في تشجيع السياحة إليها، الأمر الذي زاد من حجم الاستثمارات بشكل كبير، مما دفع العديد من رجال الأعمال من مُختلف دول العالم يتجهون صوبها، لا سيما إلى مدينتي تبليسي وباتومي، أكبر مدينتين فيها ومركز ثقلها الاقتصادي.
فيما يلي، أبرز فوائد الاستثمار العقاري في جورجيا التي يمكن للمستثمرين ورجال الأعمال الحصول عليها:
مؤشرات النمو الاقتصادي المرتفعة
أولى العوامل التي جعلت من جورجيا واحداً من أفضل الأماكن في العالم للاستثمار العقاري، هو كونها وجهة سياحية مميزة للكثير من السياح الأجانب.
على سبيل المثال، فإنّ مناخ البلاد المعتدل صيفاً جعلها وجهة رئيسية للسياح الهاربين من البرد من روسيا، وأيضاً الباحثين على أجواء مريحة للسائحين الخليجيين.
بالإضافة إلى ذلك، فإنّ أسعار جامعاتها الرخيصة مقارنة مع الدول الأوروبية الأخرى، جعلها وجهة رئيسية للطلاب العرب الباحثين عن دراسة التخصصات الطبية.
منذ عام 2017 وحتى عام 2023، مع استثناء فترة جائحة كورونا، ومؤشرات النمو تواصل ارتفاعها، لتحقق زيادة بلغت نحو 90% في العام الأخير.
ووفقاً لما ذكرته إدارة السياحة الوطنية الجورجية فإنّ حوالي 3 ملايين مسافر دولي زاروا جورجيا في النصف الأول من عام 2023، أي قبل حتى أن يصل الموسم السياحي إلى ذروته التي تكون عادة في الربع الثالث من العام.
ولاشكَّ أنّ انتعاش السياحة في جورجيا يفيد المستثمرين العرب بالعديد من الفرص الاستثمارية والمزايا التي تجعل البلد جذاباً للقيام بالاستثمارات.
الحصول على إقامة دائمة في جورجيا
من أفضل مميزات الاستثمار العقاري أنه سيكون بإمكانك الحصول على إقامة في جورجيا، سواء أكانت مؤقتة أم دائمة.
من خلال شراء عقار بقيمة 100 ألف دولار أو أكثر أن يحصل للمشتري وأفراد عائلته، على تصريح إقامة قصير الأجل، والتي عادة ما يتم إصدارها لمدة عام واحد، ويمكن تجديدها سنوياً لمدة تصل إلى 12 عاماً.
كما يمكنك أيضاً الحصول على تصريح إقامة مستثمر في جورجيا لمدة تصل إلى 5 سنوات، يتم إصدارها ليس فقط للأجنبي، ولكن أيضًا لأفراد عائلته، ولكن على شرط شراء عقار لا تقل قيمته عن 300 ألف دولار أمريكي.
(يجب أن يؤخذ في عين الاعتبار أن شراء الأراضي الزراعية ليس مناسباً لغرض تصريح الإقامة).
وأكثر ما يميز جورجيا هي أسعار العقارات التي تعتبر من أدنى الأسعار في أي منطقة في العالم المتقدم، ومن اللافت أن البلاد تحتوي أيضاً على عقارات تُناسب كافة الميزانيات، إذ يمكن شراء عقار في جورجيا بأسعار تبدأ من 20 ألف دولار أمريكي، وتصل حتى 200 ألف.
وتتحدد هذه الأسعار على حسب المساحة والتشطيبات وتجهيزات الشقة والمنطقة والعقار والخدمات المميزة بالنسبة للمشتري.
معدلات إشغال عالية
مع الإقبال السياحي العالي إلى جورجيا، فإنّ معدل السياح بات أكبر بكثير من عدد الغرف الفندقية المتوفرة في السوق.
هذا بدوره يؤدي إلى ارتفاع معدلات الإشغال التي تزيد عن 80% من العقارات المسوقة جيدًا، وخاصة في شهور فصل الصيف التي تعتبر الأكثر ازدحامًا.
عوائد مادية مجزية
الاستثمار في العقارات بجورجيا يضمن لك عوائد تأجير لا تصدق، فإن ارتفاع الطلب وانخفاض العرض هي أفضل وصفة لتحقيق عوائد ممتازة.
جورجيا.. بلدٌ خالٍ من الضرائب
هناك عدة أسباب وراء ضرورة استثمار الأموال من خلال شراء العقارات في جورجيا، لا سيما في الوضع الحالي، إذ لا توجد ضريبة على مبيعات العقارات، ولا توجد صفقات سريعة، أو مقامرة مصرفية.
كما أنَّ الحق في الملكية الخاصة في جورجيا مقدس لا سيما بموجب القانون، ولا توجد ضريبة على أرباح رأس المال أو الثروة أو الممتلكات الموروثة في جورجيا، ويسمح قانون الضرائب للشركات بتأجيل ضريبة الأرباح لمدة عشر سنوات.
كل ما يتوجب دفعه هو تكاليف تسجيل العقار فقط، من خلال مبلغ يتراوح من بين 20 إلى 80 دولاراً أمريكياً فقط.
تتواجد في جورجيا عدد كبير ومتنوع من الوحدات السكنية سواء في المنتجعات التي تطل على البحر الأسود، أو الشقق السكنية في وسط المدينة أو الفنادق العالمية والمحلية أو الأكواخ والمنازل الريفية التي يأتي إليها السائحين خصيصًا لها.
أسعار العقارات في جورجيا بالدولار
بالنسبة للأسعار فإنّ شراء عقار في جورجيا يُعتبر من أرخص الدول في أوروبا الشرقية، وأيضاً أرخص بشكل لافت عن دول أوروبا الغربية.
سعر المتر المربع الواحد في المناطق المتوسطة والبعيدة عن مركز العاصمة تبليسي يبدأ ما بين 600 إلى 700 دولار أمريكي.
أما سعر المتر المربع الواحد في المناطق الراقية والسياحية وسط المدينة يتراوح بين 1000 إلى 2500 دولار أمريكي، وهذه الأسعار مناسبة ورخيصة للغاية مقارنة بباقي الدول الأوروبية المُحيطة بجورجيا.
إذا كنت راغباً في شراء منزل بمواصفات مميزة ومتطورة في تبليسي، فتقدم لك شركة “يورك تورز” واحداً من أحدث مشاريعها العقارية وهو مشروع “تبليسي تراس”.
ويتميز هذا المشروع بأنه يقع في منطقة “ديدوبي” الحيوية وبإطلالة مباشرة على نهر متكفاري الشهير.
وهو من أرقي مجمعات العاصمة، حيث يتميز بتصميم معماري على الطراز الحديث، ويوفر كل طابق تراس واسع خاص به بإطلالة بانورامية على المدينة، مما يمنح ساكنيه الكثير من المتعة والخصوصية والأناقة.
بالإضافة إلى مساحات كبيرة من المرافق خاصة بالخدمات والمرافق الترفيهية وملاعب كرة القدم ومراكز تجارية.
يوفّر المجمع مواقف واسعة للسيارات، تتمتع جميعها بتصميم استثنائي، يضمن أفضل تدفق للحركة، مع ضمان سهولة وصولك إلى سيارتك والعثور على مساحات آمنة ومنظمة للتوقف، بإجمالي 343 موقف.
ويبدأ سعر المتر المربع الواحد في المجمع بـ1500 دولار أمريكي.
المواصلات في جورجيا
تتميز جورجيا ببنية تحتية مثالية ومواصلات تعد الأرخص في العالم، حيث تضم الدولة شبكة قطارات كبيرة تمكنك من الانتقال بسهولة من العاصمة تبليسي إلى باتومي بنحو 50 لاري فقط، وهو سعر مناسب مقارنة بطول الطريق الذي يصل إلى 5 ساعات، بالإضافة إلى شبكة المترو التي تغطي أغلب المدينة بلاري واحد فقط.
كما يوجد مجموعة من الحافلات التي يمكنها أن تنقلك إلى أي مكان مقابل لاري أيضاً.
بالإضافة إلى سيارات الأجرة التي يبدأ سعرها من 3 إلى 5 لاري في الأماكن القريبة، وحتى 20 لاري جورجي إلى الأماكن البعيدة، لذا تعتبر المواصلات أخر ما يمكن التفكير به عند حساب تكاليف المعيشة في جورجيا.
الخدمات والمرافق
توفر الحكومة الجورجية مجموعة من الخدمات والمرافق بأسعار مناسبة للغاية، وتختلف التكلفة على حسب الخدمة والاستخدام على النحو التالي:
الغاز: يصل سعر الغاز في جورجيا إلى 45 تيتري للمتر المكعب.
الكهرباء: في حالة عدم تجاوز استخدامك الشهري عن 101 كيلو واط يكون سعر الكهرباء 13 تيتري، أما إذا كان يتراوح ما بين 101 إلى 301 كيلو واط فتكون التكلفة 17 تيتري، وفي حالة الزيادة عن 301 كيلو واط تكون التكلفة 21 تيتري.
خدمات الانترنت: يوجد في جورجيا شركتان لتوفير خدمة الإنترنت تختلف الأسعار من شركة لأخرى، حيث تصل تكلفة ال 10 ميجا بايت/ ثانية إلى 236 لاري جورجي في شركة سلك نت “جيوسيل”، و37 لاري جورجي في شركة ماجتي للاتصالات، وكلا الشركتين تقدم لك خدمة إنترنت ممتازة، وذات جودة عالية.
الماء: تصل تكلفة الماء في جورجيا 10 لاري شاملة رفع النفايات، مهما كان حجم الاستخدام، نظرًا لأن جورجيا تتمتع بموارد مائية لا حصر لها.
