المقالات

5 أسباب تجعل شراء منزل في الخارج أفضل من التأجير

٥ أسباب تجعل شراء منزل في الخارج أفضل من التأجير

بعض الأسباب التي تجعل شراء منزل في الخارج أفضل من التأجير

يفكر العديد من الأشخاص عند شراء منزلاً، في التأجير بدلاً من الشراء النهائي لاعتقادهم أن التأجير يعد توفيراً أكبر للأموال نظراً لارتفاع أسعار الشراء عن التاجير، ولكن في الواقع فإن الشراء يعد افضل كثيراً من التأجير بالنسبة للمشتري من التأجير لخمسة أسباب نستعرضها معكم فيما يلي :

١ -منزلك ملكك

يمكنك فعل ما تشاء بمنزلاً تملكه بدلاً من تاجيره من المالك، في حالة التأجير سيكون عليك أخذ إذن من صاحب المنزل للقيام بتعديلات داخلية أو إمتلاك حيوان أليف حيث أن أغلب مالكي المنازل يرفضون وجود حيوانات بداخل المنزل، ولكن إذا كان المنزل ملكاً لك يمكنك التصرف فيه كيفما تشاء سواء بتغيير ألوان الحوائط أو دمج غرفتين للحصول على مساحة أوسع، او شراء حيوان أليف في المنزل وهو ما يمكن للمالك منعه.

٢ -يمكنك اعتباره إستثمارا

يعتبر شراء منزلاً استثماراً على المدى الطويل، حيث يمكنك إما تاجيره أو بيعه بعد سنوات في حالة ارتفاع اسعار العقارات والاستفادة من العائد الاستثماري والإيجاري، وننصحك بالشراء في تركيا أو جورجيا حيث أن هذه الدول تملك مميزات كبيرة تحصل عليها عند الاستثمار لشراء منزل مثل الحصول على عوائد استثمارية عالية أو الحصول على الإقامة والجنسية في حالات أخرى وإمكانية الدخول إلى دول الاتحاد الأوروبي دون فيزا.

٣ -أسعاراً مناسبة

عند شراء عقاراً مناسباً لك فيمكنك الاختيار بين العديد من الأسعار والتسهيلات والعوائد الاستثمارية، حيث تقدم الشركات العقارية ومن بينها YorkTowers الكثير من العروض الرائعة للمستثمرين والراغبين في شراء عقارات.

٤ -الشراء أرخص من التأجير

عند حساب الشراء والدفع سواء دفعه واحدة أو على شكل أقساط مقابل الامتلاك، أو التأجير لفترة ثم الانتقال لمنزل أخر مؤجراً، ستجد أن الشراء يعتبر أرخص على المدى الطويل، كما يعطيك مميزات عالية.

٥ -بناء حالة ائتمانية

يمكنك من خلال شراء عقار، بناء حالتك الائتمانية وتقوية موقفك الائتماني وهو ما يتيح لك في أي وقت أخذ قروض لشراء ما تريده، حيث أن من أفضل الأشياء لبناء ملف ائتماني قوي هو الاستثمار طويل الأجل، مثل شراء وتملك عقار.

.وبناءا عليه يمكنك يمكنك أخذ قرار إمتلاك منزل بدلاً من إستئجاره

نصائح أخرى عند شراء منزل

بعد اتخاذ قرار الشراء بدلاً من التأجير ننصحك بالشراء في الخارج والاستثمار في العقارات للحصول على مميزات كبرى مثل إمكانية الحصول على إقامة بجانب اهتمام الحكومات بالمستثمرين وسن قوانين لتشجيع الاستثمار الأجنبي، فيما يلي أربع نصائح أساسية يجب أخذها في الاعتبار عند الشراء والتي يمكن أن تساعد في ضمان حصولك على خبرة أكثر إيجابية في القيام بذلك والتوصل لمنزل أحلامك.

التحقق من السوق:

بعض البلدان تمنع أو تقيد شراء المستثمرين الأجانب للعقارات ، لذلك من المهم التأكد من أن البلد الذي وقع اختيارك عليه للاستثمار والحياة به يمنحك الحق القانوني للشراء. يجب التحقق من ذلك قبل تسليم أي أموال من أجل تجنب الحيل أو خيبة الأمل.

لذلك..

يجب التحقق من العوامل الأساسية الأخرى مثل التحقق من سعر صرف العملات والاستقرار في البلد الذي ترغب في إجراء عملية شراء – وهو أمر يمكنك القيام به مجانًا عبر الإنترنت.
 
ننصحك بالاستثمار في جورجيا لأنها تتمتع بجو جيد يمكنه مساعدتك مثل سهولة ممارسة الأعمال التجارية ومؤشر الجريمة المنخفض.
 
يمكنك أيضا الاستثمار في تركيا والحصول على فرصة الحصول على الجنسية التركية حيث أن الحكومة التركية حرصت على سن قوانين تمنح المستثمرين الجنسية إذا استثمروا بقيمة 25000 $

الاستعانة بشركة عقارات :

إذا كنت غير معتاد على سوق العقارات الأجنبية أو تعاني من اللغة المحلية ، فإن الشراء من خلال شركة عقارية يمكن أن يقدم إرشادات مفيدة ويساعدك على تجنب عدد من العقبات التي يمكن أن تواجهك. عادة ما تلتزم الشركات المهنية برؤية أنك على علم جيد بتفاصيل الشراء. يجب عليهم أيضًا بذل الجهد لإتمام الصفقة وضمان رضا العميل، يمكنك الاختيار بين العديد من شركات ومن بينهم شركة Yorktowers والتي تقدم لك أفضل المشروعات في أكثر من دولة بجانب خدمات استشارية.

استئجار ممثل قانوني:

من الأفضل بالنسبة لك الحصول على خدمات ممثل قانوني مستقل عند الدخول في صفقة عقارية، حيث يمكن أن تكون نصيحة الممثل القانوني ذات قيمة كبيرة إذا صادفتك عقبات قانونية بجانب تأكده من كافة التفاصيل قبل التوقيع على عقود الشراء.

اجعل مستنداتك مترجمة بشكل احترافي:

قبل التوقيع على أي مستندات تتعلق بعملية شراء محتملة في دولة خارجية ، تأكد من أن تترجمها بشكل احترافي، حيث أنه من الضروري أن تفهم كل شيء توقع عليه باسمك وأن تكون بنود العقد واضحة لا لبس فيها وهو ما يمكنك مراجعته. 
 

اتخاذ قرار شراء منزل 

عند اتخاذ قرار السفر تنصحك شركة Yorktowers بالتوجه إلى جورجيا أو تركيا والتى أصبحت من الوجهات المفضلة للمستثمرين في الآونة الأخيرة بسبب الموقع الخلاب لدولة جورجيا وامتلاكها العديد من مظاهر الطبيعة المتمثلة في جبال القوقاز والشلالات والجبال، بجانب تقدمها بشكل سنوي في تصنيف البنك الدولى فيما يخص سهولة إقامة مشروعات ومستوى الأمن والاقتصاد، أما تركيا فعملت على تشجيع المستثمرين من خلال وضع قوانين مشجعة مثل الحصول على إقامة وجنسية الدولة بشروط معينة.