المقالات

شقق للبيع في جورجيا

شقق للبيع في جورجيا

76 / 100 SEO Score

كيف تختار شقق للبيع في جورجيا؟

تقف أسباب عديدة وراء البحث عن شقق للبيع في جورجيا والتملك في إحدى بلدان القوقاز، من أهم هذه الأسباب وأكثر ما يدفع الأجانب إلى شراء العقارات في جورجيا هو الاستثمار المضمون الذي يضم عوائد مالية رائعة خلال وقت قصير.

إن شراء شقة في جورجيا أمر غير معقد إطلاقا، إذ يتم التسجيل في بيت العدل ولهذا يضمن لك إجراءات التسجيل والحصول على الملكية بشكل رسمي، مما يشجع أي مستثمر على البحث عن شقق للبيع في جورجيا بكل أمان.

شقق للبيع في جورجيا 2019

لا يختلف أحد على أن شقق للبيع في جورجيا من أرخص الأسعار حول العالم، على الرغم من توافد آلاف السائحين والوافدين بشكل كبير على البلاد خلال السنوات الماضية، وخاصة بعد تطلعات جورجيا في تحقيق نهضة اقتصادية.

أغلب الوحدات السكنية والعقارات في جورجيا تطل على مناظر جذابة ومساحات خضراء واسعة وبحيرات مميزة للغاية، لذلك تصبح من أفضل المدن التي يريد البعض الإقامة بها للتمتع برغد الحياة وجاذبيتها.

كما أن هناك خيارات متعددة بين شراء شقق خالية من الأثاث والتشطيبات، وأخرى تحتوي على كل ما يحتاجه المشتري وبأسعار مميزة للغاية ومنها ما يلي:

على طريق البحر: 500-1500 دولار للمتر.

بعيد عن البحر: 300-600 دولار للمتر.

كاملة التشطيبات: 600-100 للمتر.

من دون التشطيبات: 250-400 للمتر.

هناك معلومات إضافية عليك معرفتها تخص السكن في العقار بجورجيا ومنها:

الكهرباء يكون سعرها بكمية الاستهلاك في الساعة: 0.10-0.08 دولار/ كيلو واط.

المياه: 1.12-1.10 دولار للشخص الواحد.

الغاز: 0.25-0.30/ m3.

خدمة النفايات: 1.10-1.05 دولار/ للشخص.

ولهذه الأسباب تعتبر جورجيا من أرخص الدول مقارنة بالنسبة لأسعار تلك الخدمات في باقي المدن الأوروبية، والتي تكون أضعاف مضاعفة لتلك الأسعار، فضلا عن التشطيبات والتجهيزات الموجودة في عقارات جورجيا.

قانون التملك في جورجيا

في حالة حصولك على شقة سكنية في جورجيا، تصبح أول خطوة تالية هي الاطلاع على قانون التملك في جورجيا حتى تظل إقامتك قانونية في الدولة.

من أفضل ما تقدمه جورجيا للزائرين والوافدين إليها بغرض الإقامة الدائمة، هي التملك الحر للشقق السكنية والعقارات في جورجيا تبليسي وباقي مدن الدولة، بالإضافة إلى أنه ليس هناك حاجة لإنشاء شركة أو البحث عن طرق معقدة لامتلاك عقار كما يحدث في أغلب البلدان الأخرى.

ولكن عليك معرفة أن هناك نوع واحد من الاستثمارات العقارية التي ليست مفتوحة للمستثمرين الأجانب وتختص بالسكان الجورجيين فقط، وهي الأراضي الزراعية التي أصبحت منذ مايو 2017 لم يسمح للأجانب بشراء وامتلاك أراضي زراعية في الدولة.

والآن عليك التعرف على أهم شروط التملك في جورجيا:

أن يكون التملك لعقارين على الأكثر بقصد السكن الخاص للأسرة من دون الخلل بحق تملك العقارات اللازمة لمزاولة النشاط الخاص المرخص به من قبل الحكومة.

لا تزيد مساحة العقار عن أربعة آلاف متر مربع.

ألا يكون العقار في أثر قانون حماية الآثار بالدولة.

وجود شروط خاصة في حالة التملك بالمناطق السياحية والعمرانية.

في حالة تملك عقار مبنى أو أرض فضاء، ضروري الالتزام بالشروط خلال 5 سنوات وإلا سيتم الحظر من التصرف فيه.

مميزات الحياة في جورجيا

تضم جورجيا العديد من المميزات التي تجعلها واحدة من أفضل الدول في العالم من حيث الإقامة والسكن، ومن بين مميزات الحياة في جورجيا ما يلي:

واحدة من أكثر الأماكن أمانًا حول العالم، وذلك يساعد في قضاء عطلة مميزة ومريحة.

شعبها واحد من أفضل الشعوب في الضيافة والكرم والطيبة، لذلك فرص التعرض إلى مواقف سيئة خلال رحلتك أو إقامتك ضئيلة جدًا.

التمتع بالعديد من المناطق السياحية الموجودة في كل مكان من حولك وأي مدينة تتواجد بها في جورجيا.

تبادل الثقافات في جورجيا أمر حتمي، لأنها تضم عدد كبير من السائحين سواء العرب أو الأوروبيين والآسيويين، فهي من أوائل المقاصد السياحية بالنسبة للروس وأذربيجان والإيرانيين والأتراك، ومؤخرًا الإماراتيين والمصريين.

التمتع بتذوق أشهي وأفضل المعجنات والمخبوزات والأكل الجورجي التقليدي في كل مكان.

التمتع بالأسعار الرخيصة سواء عند التسوق أو في المعيشة والحصول على ما تحتاجه من أطعمة تكفيك على مدار اليوم.

الفرص الاستثمارية في جورجيا

مع زيادة الترويج للسياحة في جورجيا ومدنها المتعددة، أصبحت فرصة الاستثمار في الدولة هائلة ومن يلتقطها يفوز بالعوائد المادية فورًا.

خلال عام 2018 كانت جورجيا تبليسي من أفضل فرص الاستثمار العقاري الدولي، وهذا ما يؤكد على ضرورة التقاط الفرص الاستثمارية العقارية في الدولة، والآن نرصد لك لماذا أصبح جورجيا أفضل مكان في العالم للاستثمار العقاري؟:

التكاليف المتوسطة:

أسعار العقارات في جورجيا تبليسي من أدنى الأسعار في أي منطقة في العالم المتقدم، إذ يبلغ سعر شقق للبيع في جورجيا إلى أقل من 30000 دولار، وبالنسبة لعواصم العالم المحيطة بجورجيا تظل هي الأرخص والأفضل.

انتعاش السياحة:

أصبحت جورجيا واحدة من أفضل الوجهات السياحية في العالم، فمنذ عام 2017 ومؤشرات النمو تصل إلى أعلاها فيرتفع عدد الزائرين بنسبة أكبر من 30% في جورجيا، وتظل المؤشرات في ارتفاع ونمو في الأرقام القادمة.

معدلات إشغال عالية:

مع الإقبال السياحي العالي في جورجيا، أصبح معدل السياح أسرع بكثير من عدد الغرف الفندقية في السوق، وهذا يؤدي إلى ارتفاع معدلات الإشغال التي تزيد عن 80% من العقارات المسوقة جيدًا، وخاصة في شهور فصل الصيف الأكثر ازدحامًا.

عوائد مادية هائلة:

الاستثمار في العقارات بجورجيا يضمن لك عوائد تأجير لا تصدق، فارتفاع الطلب وانخفاض العرض هي أفضل وصفة لتحقيق عوائد ممتازة.

وهذا الأمر لم يبقى سرًا طويلا، فبين ليلة وأخرى قد تجد الإقبال المهول يرفع الأسعار إلى أضعاف الأضعاف، ولذلك يمكنك أن تصبح من (المستفيدون الأوائل).

عدم وجود ضرائب:

لن تكلفك جورجيا أعباء الضرائب على الممتلكات مثل أي دولة أخرى في العالم، لأن تكلفة تسجيل الممتلكات في جورجيا بأموال لا تذكر هي فقط من 20-80 دولار، ولا يوجد أي رسوم دمعة أو تكاليف خفية عند الملكية للعقار.

الإقامة الدائمة:

من أفضل مميزات الاستثمار العقاري والوصول إلى شقق للبيع في جورجيا يضعك أمام فرصة الحصول على الإقامة الدائمة في جورجيا، حيث يحصل على نفس المزايا التي يتمتع بها السكان الجورجيون الأصليون.