عمرو الأبوز ل cnbc الاستثمار العقاري في جورجيا

عمرو الأبوز لـ CNBC: هدفنا استثمار أكثر من ٣٠٠ مليون دولار في مشروعاتنا العقارية بجورجيا

استعرض “عمرو الأبوز” الرئيس التنفيذي لشركة يورك تاورز، خلال حواره على قناة CNBC، ملامح المستقبل الواعد للاستثمار العقاري في جورجيا وخاصةً من قبل المستثمرين العرب، حيث تتمتع البلاد بمناخ رائع لممارسة الأعمال، وتشهد إقبالاً سياحياً متزايداً، وتوفر عوائد استثمارية مرتفعة ومستقرة تصل إلى 18%. كما تطرق اللقاء إلى الحديث عن أسباب تفوق السوق العقاري الجورجي على نظيره التركي، وعن استراتيجية شركة يورك تاورز الجديدة، والتي تستهدف بها استثمار أكثر من 300 مليون دولار أمريكي في مشاريع عقارية واعدة.

موقع بيزنيس ميديا يبحث مع يورك تاورز تأثير كورونا على سوق العقارات الجورجي

موقع Business Media يناقش تأثير جائحة كورونا على سوق العقارات ويستشهد بيورك تاورز

قام موقع Business Media Georgia بنشر مقالًا ناقش فيه قضية تأثير أزمة جائحة كورونا على سوق العقارات  في جورجيا مع الاستعانة بتجربة شركة يورك تاورز للتطوير العقاري في جورجيا والاستشهاد برؤيتها المستقبلية حتى عام 2022.

افتتح الموقع مقاله بالحديث عن تأثير الجائحة على الكثيرين من الأشخاص حول العالم والذين خسروا أعمالهم وتمكن منهم الخوف من عدم قدرتهم على التعايش مع مثل هذه الظروف. وحتى مع تحسن الأحوال وعودة الأمور إلى طبيعتها فإن قطاع العقارات سيستمر في التأثر بلا شك من حيث التذبذب في الأسعار وتغير سلوك المشتري وغيرها من الأمور.

1- التعجّل في شراء العقارات السكنية

الحقيقة أن أزمة الوباء قد جائت لتزيد الحاجة إلى شراء العقارات السكنية لا سيما مع اضطرار الكثيرين للعمل عن بعد والبقاء في منازلهم معظم الأوقات.

وجدير بالذكر أن الحكومة الجورجية قد بدأت في 1 سبتمبر 2021 دعمها لبرنامج قروض الرهن العقاري للعائلات التي لديها أطفال حديثي الولادة والأسر متعددة الأطفال.

واستشهد موقع Business Media Georgia بالتصريح السابق للسيد “عمرو الأبوز” الرئيس التنفيذي لشركة يورك تاورز مع مجلة فوربس، حين لخّص آثار برنامج الرهن العقاري المماثل للحكومة الجورجية العام الماضي، والذي لعب دورًا مهمًا في السوق العقاري، وأدى بشكل كبير إلى زيادة المبيعات، حيث زادت محفظة الرهن العقاري بنسبة 12.1٪ على أساس سنوي مقارنة بعام 2020 بشروط العملة الثابتة، مدفوعة بالكامل تقريبًا بالرهون العقارية بالعملة الوطنية المدعومة بقوة من برنامج دعم الرهن العقاري.

واستكمل “‘عمرو الأبوز” حديثه بأنه اعتبارًا من ديسمبر 2020، شكلت حصة الرهون العقارية المدعومة حوالي نصف إجمالي الإصدارات الجديدة.

تجاوزت حصة الرهون العقارية في قيمة المعاملات العقارية السكنية في تبليسي 50٪ في النصف الثاني من عام 2020، حيث دعم برنامج الدعم نمو الرهن العقاري ومبيعات العقارات.

ومع ذلك، فقد شكّل الانتهاء من برنامج الدعم مخاطر على التعافي المستمر لسوق العقارات، خاصة إذا تأخّر الانتعاش الاقتصادي. في مثل هذا السيناريو، تحدثنا عن أن إعادة تشغيل برنامج دعم الرهن العقاري ستكون ضرورية وبالتالي أكثر احتمالًا.

وفي النهاية، بالنظر إلى تأثير البرنامج السابق، نتوقع أن يلعب البرنامج الجديد بالتأكيد دورًا رئيسيًا في زيادة الحاجة المُلِحة للشراء.

كان هذا ما جاء على لسان السيد عمرو الأبوز، أما ما أفاد به مندوبو مبيعات شركة يورك تاورز، هو أنهم قد واجهوا ارتفاعًا في طلبات الفائدة والرهن العقاري، بالإضافة إلى زيادة الطلب المُلح على التملك بمشاريع الشركة في العام السابق، واستمرار نفس الزيادة في الطلب على عقارات الشركة، وخاصةً في أحد المشاريع المهمة الجارية في باتومي وهو مجمع الماري السكني الفاخر ومتكامل الخدمات والذي يقع صف أول مباشرةً على البحر الأسود، وبالقرب من ممر “بوليفارد” الجديد، ويضم شقق بمساحات تبدأ من 23 مترًا مربعًا وحتى 113 مترًا مربعًا.

وبالتالي فإن هذا المشروع الممتاز جاهز لتلبية طلب التملك من العائلات الكبيرة (أحد متطلبات البرنامج)، وكذلك الشقق الأصغر التي تتناسب مع حدود البرنامج.

2- زيادة متوقعة للطلب على منازل الأسرة الواحدة (المنازل العائلية)

مع تزايد الاهتمام العالمي بالقضايا البيئية والمعيشة الصحية لا سيما في أعقاب بداية أزمة وباء “كوفيد-19″، أصبح يتطلع الكثيرون حول العالم إلى السكن في مبانٍ خضراء لتعزيز الصحة وكفاءة الطاقة والحفاظ على الموارد.

لا شك أن الطلب مرتفع نسبيًا على المنازل المتواجدة في الضواحي المعزولة بمناطق هادئة مع المساحات الخضراء والخدمات القريبة. نتيجة لذلك؛ بدأت الشركات في الاستجابة للطلب المتزايد من خلال تقديم المزيد من المشاريع الخضراء.

هذا وتشهد جورجيا تزايد مستمر في عدد المناطق السكنية الخضراء والمنازل الحديثة الناشئة في مناطق خارج تبليسي ومدن مجاورة أخرى والتي تقدم خيارات ممتازة للسكن وسط مساحات أكثر خضرة.

وبخصوص آخر مستجدات مشاريع شركة يورك تاورز، فقد تم الإعلان عن مشروع كمبوند ليسي الواقع بالقرب من بحيرة ليسي الشهيرة، وكمبوند يورك تاون في منطقة طباخميلا الراقية الذي يتميّز بأنه صديق للبيئة مع تلبيته لجميع متطلبات التحضر الحديث والتي أهمها الكثافة السكانية المنخفضة.

هذه المشاريع الفريدة تشمل أيضًا حدائق وملاعب رياضية ومناطق ترفيهية للأطفال ومرافق خدمية حديثة ومتنوعة مصممة خصيصًا لتلبية احتياجات السكان، بالإضافة إلى توفير الكثير من المناظر الطبيعية الفريدة لتكون النتيجة العيش في بيئة نظيفة وصحية وهادئة مثالية للعائلات.

لقد أصبحت جورجيا من أكثر البلاد المتوجهة نحو مفهوم المدن المستدامة، ولا شك أن مشاريع يورك تاورز العقارية الصديقة للبيئة والتي تتميز بمساحات خضراء واسعة هي أكبر دليل على هذا التوجه الفريد لدولة جورجيا.

3. إدخال التكنولوجيا إلى المنازل يزيد من قيمتها

من المتوقع أيضًا زيادة اعتماد المطورين والمالكين على استخدام التكنولوجيا لرفع مستوى الرفاهية داخل أصولهم وزيادة قيمتها المالية.

وفي هذا الصدد تعمل شركة يورك تاورز حاليًا على التوسع في استخدام تقنيات المنزل الذكي بمشاريعها العقارية عن طريق إنشاء شراكات عمل مع العديد من المتخصصين المحليين والدوليين بهذا المجال، سعيًا من الشركة في تعميم تجربة المنزل الذكي على أوسع نطاق ممكن.

4. أسعار العقارات لا تزال في ارتفاع

في شهر يوليو السابق، أفادت أحدث المعلومات المتاحة لدينا بارتفاع متوسط أسعار العقارات السكنية بنسبة 12.2٪ على أساس سنوي وظلت أعلى من مستواها لعام 2019 بنسبة 2.7٪.

كما ارتفع متوسط أسعار الدولار المرجح للمبيعات الشهرية للشقق الجديدة والقديمة بشكل كبير في يوليو 2021، وخاصة على أساس سنوي. ففي يوليو 2021، ارتفع متوسط السعر المرجح للشقق الجديدة مقارنةً بعام 2019 بنسبة 1.5٪.

وفي نفس الفترة، ارتفع متوسط سعر مبيعات الشقق القديمة بنحو 685 دولارًا أمريكيًا، وهي أعلى زيادة شهرية خلال السنوات الثلاث الماضية (+7.5٪ مقارنة بعام 2019).

وعلى كل حال، بالنسبة للفترة المتبقية من عام 2021، وبالنظر إلى ضغوط التضخم والزيادة في المبيعات المدعومة ببرنامج دعم آخر، نتوقع زيادة أخرى قريبة في أسعار العقارات.

وفي النهاية يجدر القول بأن أسعار العقارات لدى شركة يورك تاورز لا تزال كما هي ولم تتأثر سواء بتقلبات العملة أو بضغوط التضخم، وهو أمر مُثير للإعجاب بلا شك.

ولقراءة المقال الأصلي على موقع Business Media Georgia يرجى الدخول إلى هذا الرابط: https://bm.ge/en/article/trends-and-projections-on-real-estate-market/91428/

رئيس مجلس الإدارة “عمرو الأبوز” في مقابلة صحفية مع موقع Commersant الجورجي

رئيس مجلس الإدارة “عمرو الأبوز” في مقابلة صحفية مع موقع Commersant الجورجي

قام موقع “Commersant” الشهير بعقد مقابلة مع السيد عمرو الأبوز المؤسس ورئيس مجلس إدارة شركة يورك تاورز للتطوير العقاري، تحدث خلالها عن الشركة وأعمالها، وكيف استطاعت تجاوز أزمة جائحة كورونا، كما تناولت المقابلة الحديث عن مزايا الاستثمار في جورجيا، والمزيد أيضًا. في هذا المقال نطلعكم على أبرز ما جاء في هذه المقابلة.

 بدايةً، يسعدنا أن نسمع منك سيد عمرو نبذة عن شركة يورك تاورز وكيف استطاعت تحقيق الريادة في أقل من 6 سنوات منذ تأسست في عام 2016.

دعني أولًا أشكرك على استضافتي اليوم واهتمامكم بشركتنا. صحيح، لقد استطعنا في يورك تاورز أن نصبح من الشركات الكبرى في سوق العقارات وفي زمنٍ قياسي لا يتعدى 6 سنوات. نحن متواجدون بقوة في جورجيا ويقع مكتبنا الرئيسي بها، ولكننا أيضًا لنا تواجد مهم وآخذ في التطور على مستوى العالم. لكل شركة مبادئ أساسية تحكم عملها، ونحن نفتخر بأن مبادئنا الأساسية هي بناء مجتمعات سكنية حديثة وصديقة للبيئة والاهتمام أولًا برفاهية العملاء.

كيف استطاعت شركة يورك تاورز أن تتجاوز أزمة جائحة “كوفيد-19″، وكيف ترى تأثير الأزمة العالمية على قطاع العقارات إجمالًا؟

الإجابة: نعم، لقد تعاملنا مع أزمة جائحة كورونا بحرفية شديدة حيث لم يتوقف العمل في كافة مشاريعنا ليوم واحد، بل إننا استطعنا إنجاز مراحل مهمة في كافة المشاريع وأسرع مما كان مُخطط له. بالطبع كان لحظر السفر تأثير على الأعمال التجارية ولكن المساعدات الحكومية وخططنا الذكية دفعتنا لعدم زيادة الأسعار مع الحفاظ على نفس مواصفات الجودة التي وعدنا بها عملائنا.

ما المزايا التي تجعل من جورجيا اختيارًا مميزًا لممارسة الاعمال التجارية؟

يكفي أن أقول لك أنني كرجل أعمال وقعت في حب هذا البلد منذ اللحظة الأولى؛ فالمجتمع جميل وتقاليده فريدة، ومستوى الأمان عالٍ جدًا والتعامل بين الناس هنا أبسط ما يكون. وطبعًا هناك إحصائيات عديدة تتميّز بها جورجيا تجعلها من أفضل الدول للاستثمار وإقامة الأعمال، مثل احتلالها المرتبة الأولى في الإصلاحات الاقتصادية، المرتبة السادسة في سهولة ممارسة الأعمال، كما أنها من الدول الأعضاء في اتفاقية التجارة الحرة، قوانيها مشجعة على تملك العقارات والإقامة، ويزورها أكثر من 8 ملايين سائح سنويًا.

 بخصوص علاقات جورجيا التجارية مع العالم الخارجي، كيف تقيّمها وكيف تستشرف مستقبلها؟

إن جورجيا تسير بالفعل على خطى ثابتة في مجال تطوير علاقاتها التجارية الخارجية وجذب المزيد من الاستثمارات الأجنبية، وباعتبار جورجيا هي موطن شركة يورك تاورز، فإننا نهتم دائمًا بلعب دور هام في تحقيق المزيد من النجاح لهذا البلد عن طريق المساهمة في الأحداث الدولية وجمع المستثمرين والمطورين والخبراء. نحن نؤمن بأن جورجيا هي الاختيار الأمثل للعيش والاستثمار، وهذه هي الرسالة الأساسية التي نحملها معنا في كافة أعمالنا وتعاملاتنا.

في جزء المقابلة الأخير، نحب أن نسمع منك المزيد عن يورك تاورز مثل مشاريعها الحالية ومشاريعها القريبة.

لدى يورك تاورز 20 مشروعًا عقاريًا مميزًا في بلدان مختلفة، والآن نحن في المراحل الأخيرة من بناء أكبر كمبوند سكني استثماري متعدد الوظائف، هو كمبوند يورك تاون في منطقة طباخميلا الراقية. يجمع هذا الكمبوند بين وجوده بقلب الطبيعة وقربه من حيوية وسط المدينة مع تخصيص 40% من مساحته للحدائق ومناطق الترفيه.

كمبوند آخر لا يقل روعة وأهمية وجارٍ أيضًا الانتهاء من بنائه وهو “ليسي فيو” والموجود بمنطقة خلابة بالقرب من بحيرة ليسي الجميلة. إن هذا الكمبوند يتميّز بهندسة معمارية فريدة ويوفّر بيئة صحية مثالية لسكانه.

هذا ليس كل شيء، فضمن مشاريعنا أيضًا أراضٍ استثمارية واعِدة بمنتجعات رائعة مثل منتجعي بازاليتي ومتسخيتا، والآن يتم التجهيز لإطلاق مشاريع أيقونية جديدة، وقريبًا جدًا يسمع عملائنا الطموحين من كل مكان في العالم الكثير من الأخبار السارة.

رابط المقابلة كاملة على موقع Commersant الجورجي

مقابلة مجلة IC COMERCE مع السيد عمرو الأبوز رئيس مجلس إدارة شركة يورك تاورز

أجرت مجلة “ICCOMERCE” الشهيرة في عالم الأعمال مقابلة هامة وحصرية مع السيد عمرو الأبوز رئيس مجلس إدارة شركة يورك تاورز للتطوير العقاري، وتناولت المقابلة العديد من الأمور الهامة عن الشركة، وتأثير جائحة كورونا على قطاع العقارات، ومزايا إقامة الأعمال والاستثمار في جورجيا، وكذا أبرز المشروعات التي تقوم ببنائها حاليًا شركة يورك تاورز. في السطور التالية نتعرف سويًا على نص المقابلة كاملًا، فنرجو منكم متابعة القراءة.

بادئ ذي بدء، أود أن أطلب منك “سيد عمرو” أن تطلعنا على نبذة وافية عن شركتك “يورك تاورز” التي تأسست في عام 2016 وسرعان ما أصبحت رائدة في قطاع البناء.

*جواب: في البداية، أود أن أشكرك على اهتمامك بشركتنا. بالفعل، لقد كانت يورك تاورز واحدة من الشركات الفاعلة والرائدة في سوق العقارات على مدار الخمس سنوات الماضية منذ تأسست في 2016. يقع مكتبنا الرئيسي في جورجيا، ومع ذلك، فإن شركتنا دولية حيث نمتلك عدة فروع في دول أخرى مثل المملكة العربية السعودية، قطر، مصر، وتركيا. بالإضافة إلى ذلك، نحن نخطط لتوسيع حدودنا وفتح فروع جديدة في الدول الشريكة الأخرى لدولة جورجيا. إن الأولوية لشركتنا هي بناء مجتمعات صديقة للبيئة، وضمان كفاءة الطاقة والاهتمام برفاهية وأمن العملاء الذين اختاروا يورك تاورز ووثقوا فيها، لذلك نحن حريصون دائمًا في كافة مشروعاتنا على تخصيص ما لا يقل عن  40٪ من إجمالي مساحة أي مشروع لمناطق الاستجمام والترفيه وممارسة الرياضة. لقد قمنا ببناء مجمعات سكنية عصرية ومتكاملة الخدمات، حيث أخذنا كل وأدق التفاصيل بعين الاعتبار من أجل خلق بيئة معيشية مثالية لعملائنا. إن شركة يورك تاورز تتميّز بكونها من أكبر وأميز الشركات في جورجيا، فنحن نمتلك فريق عمل مكون من 450 موظف معظمهم من المواطنين الجورجيين وجميعهم يتميزون بمستوى عالٍ من الخبرة والمهنية.

سؤال: ما هو التحدي الأكبر الذي واجهته شركة يورك تاورز وقطاع العقارات بشكل عام خلال فترة جائحة كورونا “كوفيد-19″؟

*جواب: لم تؤثر جائحة “كوفيد-19” على شركة يورك تاورز على الإطلاق، فنحن لم نتوقف عن العمل ليومٍ واحد، لقد استطعنا فعلًا أن نتعامل مع هذه الأزمة بمنتهى الاحترافية، ويرجع ذلك إلى التزامنا الكامل بتوجيهات وتوصيات الحكومة ووزارة الصحة الجورجية، وبالتالي استمرت جميع مشروعاتنا في التنفيذ وفقًا لما هو مخطط له دون أي تأجيل أو تأخير. بالتأكيد أثّر حظر السفر وتخفيض قيمة العملة وحالة الطوارئ وبعض اللوائح على الأعمال التجارية وخاصةً في مجالي صناعة العقارات والسياحة، ولكننا أيضًا لم نتأثر بذلك، فالمساعدات الحكومية والبرامج الفرعية، وخطتنا الداخلية للتعامل مع الأزمة، وكذلك الاتصالات الدولية ورأس المال القوي، كل ذلك ساعدنا على عدم زيادة أسعار عقاراتنا وفي نفس الوقت استمرار وجود طابع الجودة العالية في جميع أعمالنا. نحن نتوقع الكثير من الأمور الإيجابية فيما يخص أزمة “كوفيد-19” بسبب تحسن الوضع الوبائي، وكذا استمرار المفاوضات الناجحة مع شركائنا في البلدان المستهدفة المستعدة لزيادة وتوسيع نطاق الاستثمار في جورجيا، والذي يعد بحد ذاته مساهمة إضافية مهمة في ميزانية الدولة وضمان التنفيذ الناجح لمشاريعنا.

سؤال: بالنسبة لرجل الأعمال الأجنبي، ما هي المزايا الرئيسية لممارسة الأعمال التجارية في جورجيا؟

*جواب: منذ وطأت قدماي جورجيا قبل 6 سنوات، وسرعان ما وقعت في حب هذا البلد والإعجاب به. تقاليد المجتمع وثقافته وكرم الضيافة وجمال الفنون والمأكولات المميزة، هي فقط بعض ما يجعل أي شخص يعشق هذا البلد. تتميّز جورجيا أيضًا بمستوى عالٍ من الأمان، كما أن التواصل بين الناس هو أبسط ما يكون، واللغة الإنجليزية هي لغة مألوفة هنا، لا يمر على أي أجنبي سوى زمنٍ قصير حتى يتجاوز كل الأمور التي كانت تشغل اهتمامه أو تقلقه، كانت هذه هي أهم الأسباب التي جعلتني أبدء عملي هنا وأوفق في تحقيق الكثير من الإنجازات وجذب الكثير من المستثمرين. هناك العديد من الإحصائيات التي تؤكد على أن دولة جورجيا من أفضل الدول للاستثمار وممارسة الأعمال، فهي في المرتبة الأولى في الإصلاحات الاقتصادية، وتحتل المركز السادس في سهولة ممارسة الأعمال التجارية، كما لديها أقل نسبة فساد في المنطقة، كذلك فإنها من الدول الأعضاء في اتفاقية التجارة الحرة، ومن أسهل الدول للحصول على تصريح الإقامة بها، مع نظام ضريبي مرن وقوانين مشجّعة على تملك العقارات، كل هذه الأمور تسهل كثيرًا ممارسة الأعمال التجارية في جورجيا وتجذب المستثمرين. وطبعًا لا ننسى أنها بلد سياحي من الدرجة الأولى، حيث يزورها أكثر من 8 ملايين سائح سنويًا. لقد قمت بتأسيس شركة طموحة ووصلت بها إلى الريادة في زمنٍ يعتبر قصير جدًا في عالم الأعمال، وهذا أكبر دليل على روعة هذا البلد.

سؤال: كيف تقيمون الوضع الحالي للعلاقات التجارية بين جورجيا والدول الأخرى، وأين ترى مستقبل التحسين والتطوير لهذه العلاقات؟

*جواب: أرى أن هذا البلد يتطور عامًا بعد عام، لقد أصبح أكثر انفتاحًا على الأعمال التجارية الدولية، مما يخلق بطبيعة الحال فرصة للاستدامة الاقتصادية ويجذب الاستثمارات الأجنبية المباشرة والتي تعتبر ركيزة أساسية لتنمية الدولة. لذلك، نحن على أتم استعداد لتقديم مساهماتنا ونخطط للمشاركة في كل حدث دولي، حيث يتم جمع المستثمرين والوسطاء والمطورين والخبراء الميدانيين. ونظرًا لأن شركتنا تأسست في جورجيا وهذا أيضًا هو المكان الذي يوجد فيه مكتبنا الرئيسي، فرسالتنا الأساسية هي أن جورجيا تعتبر اختيارًا استثماريًا آمنًا وواعدًا، وهذا ما نركّز عليه بالفعل حتى قبل تقديم عروضنا المميزة، حيث نؤكد دائمًا على مناخ الاستثمار الجذاب والواعد في جورجيا. نحن على دراية واسعة بحجم الاهتمام الأجنبي للاستثمار في جورجيا، لذلك نخطط حاليًا لإنشاء اتصالات تجارية جديدة في دول الخليج، وكذلك في أوكرانيا وكازاخستان وروسيا والدول الأوروبية، لا سيما وقد تم تخفيف قيود السفر بجورجيا في وقتٍ سابق.

سؤال: سؤالنا الأخير يتعلق مباشرةً بشركة يورك تاورز، نود أن تطلعنا على مشاريعكم الجارية، وهل هناك مشاريع أخرى تخططون لإطلاقها قريبًا، أو إذا كان هناك أمور أخرى تحب إعلامنا بها، فالساحة الآن لك.

*جواب: شكرًا لك، لقد أنجزنا بالفعل حوالي 20 مشروعًا مهمًا في بلدان ومدن مختلفة، وهذا ما جعلنا نكتسب خبرة كبيرة وفي نفس الوقت نحافظ على الجودة العالية والأسعار المعقولة والمواقع الفريدة المختارة بعناية. أما في هذه المرحلة، فنحن نقوم ببناء مجمع سكني استثماري متعدد الوظائف ومتكامل الخدمات بقيمة 100 مليون دولار أمريكي في منطقة طباخميلا المهمة والراقية، هذا المشروع الكبير يسمى كمبوند “يورك تاون”، وهو يشمل منازل، فيلات خاصة، شقق فندقية، مركز سبا، مركز تجاري، مناطق للتنزّه، مناطق ترفيهية، مساحات خاصة للأطفال، وطرق للدراجات. وينفرد هذا الكمبوند بأنه محاط بالطبيعة الساحرة من كل جهة مع وجود نهر جارٍ بشكل دائري لنمنح السكان أجواء استثنائية وإطلالات لا مثيل لها.

إن نسبة 40٪ من مساحة كمبوند يورك تاون تم تخصيصها للمناطق الترفيهية والمساحات الخضراء الواسعة، حيث من المخطط زراعة 6000 شجرة ضمن أعمال تنفيذ المشروع. نحن نلتزم تمامًا في بناء هذا الكمبوند باستخدام مواد بناء عالية الجودة ونظيفة بيئيًا وتفي بمعايير ISO وذلك لتوفير بيئة صحية وآمنة جدًا للسكان. الكمبوند أيضًا يتميّز بوجوده على بعد 20 دقيقة فقط من قلب تبليسي، لذلك فإن سكان الكمبوند سيكونون على موعد مع الاستماع بحياتهم في قلب الطبيعة الساحرة بهوائها النقي داخل منازل معاصرة تصميماتها الداخلية والخارجية فاخرة، وفي نفس الوقت سيعيشون بالقرب من قلب العاصمة بكل ما فيها من حيوية وأماكن مهمة.

لدينا أيضًا مشروع آخر لا يقل أهمية ويتم تنفيذه في نفس الوقت وهو “كمبوند ليسي فيو”، والذي استطعنا كذلك أن ننجز أغلب مراحل البناء به. وما يميّز هذا الكمبوند هو قربه من بحيرة ليسي الشهيرة مع إطلالة بانورامية على المناظر الطبيعية الخلابة، هذا بالإضافة إلى هندسته المعمارية الحديثة. ونفس الأمر نولي في هذا الكمبوند نفس الاهتمام بتوفير بيئة صحية ونقية مثالية، بدءًا من مواد البناء الآمنة وعالية الجودة والتكنولوجيا الحديثة، وانتهاءً بجودة الأرض والمياه والهواء.

هذا ليس كل شيء، فنحن لدينا في يورك تاورز أراضٍ استثمارية واعِدة في أجمل وأشهر المنتجعات في جورجيا مثل منتجعي بازاليتي ومتسخيتا، وطبعًا لدينا مجموعة من المشاريع الجديدة المهمة والمميّزة وهي في طور التخطيط حاليًا وقريبًا سوف يكون هناك مفاجآت كثيرة تسعد عملائنا الكرام من كل مكان في العالم.

موقع “جورجيا اليوم” يستعرض المشاريع الناجحة لشركة يورك تاورز للتطوير العقاري

قام موقع “جورجيا اليوم” الشهير بنشر مقالًا جديدًا يتحدث فيه عن “يورك تاورز” باعتبارها إحدى أهم شركات البناء والتطوير العقاري الرائدة في السوق الجورجي، حيث تم الحديث عن سابقة أعمال شركة يورك تاورز الكبيرة والتي تصل إلى 20 مشروعًا عقاريًا مميزًا؛ وبالتالي اكتسبت الشركة خبرة كبيرة جعلتها تقدم على بناء مشروعات أخرى أكثر تفرّدًا مثل كمبوند يورك تاون متعدد الوظائف بحجم استثمار يتجاوز 100 مليون دولار أمريكي.

أشار المقال أيضًا إلى النهج الأساسي الذي تتبعه شركة يورك تاورز في بناء كافة مشروعاتها، حيث تولي أولويتها القصوى للالتزام بأعلى مستويات الجودة والأسعار المعقولة ومواقع البناء المختارة بعناية.

كمبوند يورك تاون.. حياة فاخرة بقلب الطبيعة

وعن كمبوند يورك تاون الشهير تحدّث الموقع عن كونه مجمعًا سكنيًا فريدًا من نوعه نظرًا لاستخدام مواد بناء صديقة للبيئة في إنشائه ومتوافقة مع معايير الجودة العالمية ISO، كما تميّز الكمبوند بوقوعه في قلب الطبيعة الخلابة بمنطقة طباخميلا أرقى مناطق جورجيا واحتوائه على فيلات فاخرة وشقق فندقية، مع تخصيص 40% لمناطق الاستجمام والترفيه وممارسة الرياضة، حيث يضم الكمبوند مركز سبا، مركز للتسوق والأعمال، مناطق للتنزّه والترفيه، ومساحات ترفيهية للأطفال، وكل ذلك على بعد 20 دقيقة فقط من قلب تبليسي العاصمة؛ بما يوفر أعظم فرصة للعيش في بيئة هادئة هوائها نقي داخل منازل فاخرة تتميّز بتصميمات داخلية وخارجية حديثة، وفي نفس الوقت بالقرب من حيوية المدينة والأماكن المهمة بها.

كمبوند ليسي فيو.. إطلالة بانورامية وهندسة معمارية فريدة

أما بخصوص المشروع الآخر الذي يتم إنشاءه في نفس الوقت وتم الانتهاء من معظم مراحل بناءه أيضًا فهو “كمبوند ليسي فيو” والذي يتيميّز بقربه من بحيرة ليسي الشهيرة مع إطلالة بانورامية على مناظر الطبيعة الساحرة، هذا بالإضافة إلى هندسته المعمارية الحديثة وتوفيره لبيئة صحية ونقية مثالية، بدءًا من مواد البناء الآمنة وعالية الجودة والتكنولوجيا الحديثة، وانتهاءً بجودة الأرض والمياه والهواء.

أراضٍ استثمارية واعِدة ومشروعات جديدة

وقد تم الإشارة أيضًا إلى ما تمتلكه شركة يورك تاورز من أراضٍ استثمارية واعِدة في أجمل وأشهر المنتجعات في جورجيا مثل منتجعي بازاليتي ومتسخيتا، كما سيتم إطلاق مشروعًا جديدًا في مدينة باتومي بمواصفات فاخرة وموقع لا مثيل له قريب من البحر.

إدارة احترافية لأزمة كورونا العالمية

أثنى المقال أيضًا على الطريقة التي تعاملت بها شركة يورك تاورز مع أزمة جائحة كورونا، حيث استطاعت الشركة بجدارة أن تستمر في بناء مشروعاتها ولم يتوقف العمل ليومٍ واحد؛ ويرجع ذلك إلى الإدارة الاحترافية ورأس المال القوي والمستدام.

وفي نهاية المقال، أشاد موقع جورجيا اليوم بالدور الذي تلعبه شركة يورك تاورز في المجتمع الجورجي من خلال مشاركتها الفعّالة في الأنشطة الخيرية والمشاريع الاجتماعية والخطط المستمرة للمشاركة في الأحداث والمنتديات الدولية؛ وهذا بدوره يسهم بشكل كبير في  توفير مناخًا استثماريًا جذابًا في جورجيا.

المقل المنشور على موقع جورجا اليوم

يورك تاورز تصبح عضوًا في الاتحاد الدولي للعقارات FIABCI

يورك تاورز تصبح عضوًا في الاتحاد الدولي للعقارات FIABCI

تم توقيع اتفاقية التعاون بين شركة يورك تاورز والاتحاد الدولي للعقارات (FIABCI)، وهو أكبر اتحاد عقاري في العالم، حيث تم تأسيسه في باريس عام 1951، ويضُم أكثر من مليون عضو من 70 دولة مختلفة حول العالم؛ يتمثلون في شركات التطوير الرائدة في العالم، والمستثمرين، والمهندسين المعماريين، ووكالات إدارة العقارات، والهيئات الحكومية وخبراء الصناعة البارزين.

ما هو الاتحاد الدولي للعقارات FIABCI؟

الاتحاد الدولي للعقارات (FIABCI) هو منظمة عالمية رائدة تهتم بجميع المهنيين العاملين بمجال صناعة العقارات في العالم، حيث يتركّز جهدها الأساسي في إتاحة الكثير من الفرص أمامهم لاكتساب المعرفة ومشاركة المعلومات والتنسيق فيما بينهم في تنفيذ المشروعات.

الاتحاد الدولي للعقارات FIABCI هو أيضًا عضو في التحالف الدولي لمعايير الأخلاقيات، ومن إحدى المنظمات الموقّعة على المبادئ العشرة للميثاق العالمي للأمم المتحدة.

وفوق ذلك فهو مؤسس حفل توزيع الجوائز العالمية للتميُّز والريادة في مجال العقارات تحت مسمى (FIABCI World Prix d’Excellence)، كما يُقيم الاتحاد العديد من المنتديات والمعارض والمؤتمرات الهامة على مدار العام.

أهمية توقيع هذا الاتفاق بالنسبة لشركة يورك تاورز

وفق هذا الاتفاق مع اتحاد FIABCI، من المقرر أن تشارك الشركة الدولية للتطوير العقاري “يورك تاورز” في جميع الفعاليات التي يقوم بها الاتحاد في جورجيا، بالإضافة إلى قيام ممثلي الاتحاد بجولات عقارية استكشافية في مناطق ليسي وطباخميلا، حيث تقوم الشركة هناك ببناء مجمعات سكنية متكاملة الخدمات والمرافق وفقًا للمعايير البيئية الصحية والصديقة للبيئة، حيث يتم في جميع المشروعات تخصيص أكثر من 40% من المساحة الإجمالية للمناطق الترفيهية والمساحات الخضراء.

 يعتبر الاتحاد الدولي للعقارات FIABCI أحد أهم المنظمات الاحترافية في مجال العقارات والتي تتمتع بتأثير عالمي كبير، ومن ثم سوف ينعكس ذلك بالتأكيد على تطوير الكثير من المهارات والخبرات لدى فريق عمل يورك تاورز، وذلك من خلال المشاركة المستمرة في المجالس العالمية، كما ستتاح لشركة يورك تاورز العديد من الفرص لتوسيع أعمالها أكثر والترويج لها على نطاق أوسع محليًا وعالميًا، هذا بالإضافة إلى فرص واعِدة سوف تُتاح أمام شركة يورك تاورز للحصول على جوائز الاتحاد العالمية في مجال التطوير العقاري.

اليوم العالمي للمرأة - المرأة العربية التي قلبت موازين الهندسة المعمارية

في يومها العالمي.. من المرأة العربية التي قلبت موازين الهندسة المعمارية

للمرأة موهبة خاصة في جعل كل شيء تلمسه يداها ينبض بالجمال والأناقة، ومجال الهندسة المعمارية هو واحد من المجالات الذي لم يستعصي عليها اقتحامه وإثبات أن وجودها يعني وجود الجمال.

دعونا نحتفل معكم اليوم في يورك تاورز للتطوير العقاري بـاليوم العالمي للمرأة بطريقة مختلفة، حيث نعرض لنموذج مُلهم ومُشرّف ليس فقط للنساء العربيّات بل لنساء العالم أجمع.

إذا أنت من المولعين بالهندسة المعمارية العبقرية، فحتمًا سمعت عن الراحلة العراقية الأسطورة “زها حديد“.. أشهر مهندسة معمارية في العصر الحديث، والتي استطاعت بجدارة أن تترك بصمة تاريخية للمرأة في الهندسة المعمارية بالجمع بين الفخامة والإبداع والأناقة في جميع تصاميمها.

من السهل على أي أحد حين يرى واحد من أعمال زها حديد أن يعرف تمامًا أن من قام به هو امرأة، حيث تجلّت صفات الرقة والجاذبية والإبهار التي تتميز بها المرأة في جميع تصميمات زها المعمارية.

من هي زها حديد؟

زها حديد هي مهندسة معمارية عراقية جابت شهرتها العالم كله نظرًا لتميز أعمالها بالحداثة والانسيابية واتباعها نمط العمارة التفكيكية متعددة المناظير.

وُلدت زها حديد في بغداد وقد تلقت تعليمها المدرسي في إنجلترا وسويسرا، وحين كبرت قامت بدراسة الرياضيات في الجامعة الأمريكية ببيروت، وبعدها انتقلت إلى لندن لدراسة الهندسة المعمارية بكلية الجمعية المعمارية.

كانت “زها” تؤمن منذ صغرها بأنها ستكون مشهورة يومًا ما، وقد تميزت بمستوى عالٍ من الذكاء والطموح حتى حصلت على الجنسية البريطانية مكافئةً لها على عبقريتها.

قامت بإنشاء مكتبها الخاص والذي حقق نجاحًا كبيرًا واكتسبت كل أعمالها شهرةً واسعة على مستوى العالم.

جوائز زها حديد وتكريماتها

لقبت جريدة ذا جارديان البريطانية زها حديد بـ “ملكة المنحنيات المعمارية”، وهي أول سيدة تفوز بجائزة بريتزكر المعمارية والتي تعادل في قيمتها جائزة نوبل في الهندسة المعمارية.

لقد استطاعت زها حديد أن تحصل على أكثر من مائة جائزة ووسام عريق طوال حياتها، وفيما يلي نبذة لأهم هذه الجوائز:

  • الميدالية الذهبية للتصميمات المعمارية عن تصميماتها في بريطانيا.
  • جائزة سترلنج لتصميمها مبنى المتحف القومي للفنون بروما – إيطاليا.
  • جائزة برتزكر للهندسة المعمارية Pritzker Prize. (أرفع تكريم على مستوى العالم في مجال الهندسة المعمارية).
  • وسام الشرف البريطاني.
  • جائزة تصميم العام للمتاحف عن تصميمها مركز حيدر علييف الثقافي في أذربيجان.

أبرز أعمالها

  • مطار بكين داشينغ الدولي.
  •  مركز حيدر علييف في أذربيجان.
  •  دار أوبرا غوانزو في الصين.
  •  المبنى العائم في دبي.
  • محطة قطار ستراسبورغ بألمانيا.
  •  مركز لندن للرياضات المائية بالمملكة المتحدة.
  •  استاد الوكرة في قطر الذي سيستضيف مباريات كأس العالم لكرة القدم 2022.
  • وغيرها الكثير من الأعمال في 44 دولة، كلها ليست إلا تحف معمارية نادرة يصعب تكرارها!

“زها حديد” ليست إلا نموذجًا واحدًا وهناك غيرها الكثير من النساء اللواتي استطعن أن يحفرن اسم المرأة من ذهب في تاريخ هذه الدنيا بإنجازاتهن في مجالات الحياة المختلفة🥇

مرة أخرى، وبمناسبة اليوم العالمي للمرأة، دعونا نقول بكل فخر: كل عام والمرأة العربيّة عظيمة ومُبهرة❤️

أسعار البناء في جورجيا

أسعار البناء في جورجيا

لا يزال سوق العقارات في جورجيا أحد أكثر المجالات نجاحًا في البلاد. هنا يمكنك شراء أرض وبناء عقار بأسعار معقولة. ولكن عليك الانتباه عندما تشتري قطعة أرض ، يجب عليك تسجيل العقار رسميًا. 

وفقًا لممثلي السجل العام، يجب على المالك القيام بتسجيل قطعة الأرض أولاً، إذا لم يتم تسجيل قطعة الأرض، فلن يتمكن من بيعها. هذا يعني أنه لا يمكنك شراء قطعة أرض غير مسجلة باسم البائع.

أسعار البناء في جورجيا

  • على مدار السنوات تزايد الطلب والاهتمام من المستثمرين الأجانب بشراء العقارات و شراء الأراضي في جورجيا وذلك يرجع إلى انتعاش السوق العقاري وبسبب أيضا التسهيلات التى تقدمها الدولة للمستثمرين الأجانب. 
  • سعر بناء عقار في أي منطقة في تبليسي لا يختلف كثيرا ومع ذلك عليك الانتباه، إذا كانت قطعة أرضك بعيدة جدًا عن وسط المدينة، فإن نقل مواد البناء سيكون أكثر تكلفة وقد يرتفع سعر بناء المنزل قليلاً بسبب هذا العامل. 
  • ويتراوح سعر متر البناء في جورجيا من حوالي 500 إلى 600 دولار أمريكي ويزداد قليلا أو يقل حسب التجهيزات والتشطيبات أو الحلول الذكية (Smart Houses)التى تختارها لتشطيب عقارك. بمعنى أنه تكلفة بناء منزل/عقار  100 متر سيكلفك حوالي 65,000 دولار أمريكي وهو مبلغ مناسب جدا لاقتناء منزل في جورجيا.

الأراضي في جورجيا:

  • بسبب انتعاش سوق العقارات وزيادة العوائد والأرباح من هذا الاستثمار يبحث دائما المستثمرين عن أراضي للبيع في جورجيا وتختلف أسعار الأراضي في جورجيا حسب المنطقة.
  •  إذا كنت ترغب في شراء أرض في وسط المدينة ، يمكنك العثور على قطعة أرض في منطقة Sololaki بسعر 400-500 دولار أمريكي. من المعروف أنها أفضل منطقة للإقامة في تبليسي

مميزات البناء في جورجيا مع يورك تاورز للتطوير العقاري

  • تتنوع العقارات وعند شراء أرض في جورجيا تستطيع الاختيار بين بناء عقار سكني مثل الشقق أو الاستديو أو الفيلات. وتستطيع أيضا بناء عقار يصلح للأغراض تجارية مثل المحلات التجارية والمطاعم والمقاهي والفنادق والنزل. 
  • تقدم شركة يورك حلول متنوعة عند اختيار بناء عقارك في جورجيا عن طريق الشركة، ويقدر متوسط سعر المتر البناء حوالي 600 دولار أمريكي ويتم الانتهاء من البناء في فترة بين 3 و5 شهور. ويتم بناء العقار، حسب رغبتك ، كتل خرسانية أو طوب.
  • تمتلك شركة يورك تاورز شبكة كبيرة من المستثمرين والشركاء المطورين والوسطاء ومستخدمي العقارات مما يمكننا من تقديم خدمات قيمة لعملائنا وتقدم الشركة أيضا تحليل لتكاليف البناء ضمن أفضل وأقل ميزانية، وتقوم بوضع جدول زمني مثالي لأعمال البناء والتركيب ، كما تقوم باختيار أفضل مقاولين البناء. 

إذا كنت مهتمًا بشراء أرض وبناء منزلك الخاص في جورجيا، أو إذا كنت ترغب في شراء منزل أو شقة جاهزة ومفروشة، فيمكننا تزويدك بمعلومات كاملة عن الأسعار الحالية وظروف السوق وفرص الهجرة إلى جورجيا.

فقط عليك مراسلتنا عبر الشات اللايف على الويب سايت وترك رسالتك، سيقوم فريق المبيعات لدينا بتزويدك بكل المعلومات عن أفضل الحلول لبناء قطعة الأرض الخاصة بك. 

المشاريع الناجحة في جورجيا

تعرف على المشاريع الناجحة في جورجيا

واحدة من أهم خصائص جورجيا هي موقعها الجغرافي، حيث تقع بين قارتي أوروبا وآسيا على البحر الأسود. ساعد تواجد جورجيا بين القارتين على تشجيع النمو الاقتصادي بها، لتصبح في طريقها لتكون المركز الإقليمي للتجارة بين آسيا وأوروبا.

صنف البنك الدولي جورجيا في المرتبة التاسعة فيما يخص سهولة ممارسة الأعمال التجارية فيها، ولذلك هي فرصة رائعة  لجميع أولئك الذين يبحثون عن بدء نشاطهم التجاري في بلد آخر.

إذا كنت تتطلع إلى بدء عمل تجاري في جورجيا، فأنت على الطريق الصحيح، قد التزمت جورجيا بنموها وتحسين مناخ الاستثمار باستمرار، وتعتبر قطاعات الزراعة والطاقة والنقل والعقارات والسياحة من أهم المحركات الاقتصادية الرئيسية في جورجيا. 

دعنا الآن نتعرف بعض الفرص التجارية المتاحة في جورجيا….

أفضل 10 أفكار لمشاريع صغيرة ناجحة في جورجيا

1. تربية الدواجن

الزراعة والإنتاج الحيواني والثروة الداجنة في جورجيا هي تجارة مربحة مع مساحات شاسعة من الأراضي الخصبة، ويستخدم هذا القطاع أكثر من نصف قوة العمل في الدولة. وعلى وجه التحديد، تحتل مزارع الدواجن في جورجيا مرتبة عالية جدًا من حيث الربحية.

2. مقهى 

تمتلك جورجيا مواقع رائعة في جميع أنحاء البلاد وبسبب الأماكن السياحية المتعددة، فرصة الحصول على عملاء لمقهى في جورجيا، كبيرة جداً، ويعتبر افتتاح مقهى في جورجيا صناعة مثيرة للاهتمام بشكل خاص لأصحاب الأعمال الصغيرة لأنها لا تتطلب رأس مال كبير ومن السهل تسجيل مثل هذه الأعمال.

3. الخدمات الاستشارية السياحية

خدمات السياحة والاستشارات السياحية من المشروعات التجارية الناجحة في جورجيا حيث

تتميز جورجيا بالكثير من المواقع السياحية ذات المناظر الخلابة ومنتجعات التزلج الثلجية الشتوية،والشواطئ على ساحل البحر الأسود، والكثير من المواقع السياحية والأثرية في جورجيا مدرج على قائمة اليونسكو للتراث العالمي للإنسانية.

ميزة إضافية هي أنك تحتاج فقط إلى تسجيل شركة سياحة، لتسمح لك الدولة ببدء مشروعك الصغير الخاص. من السهل القيام بتسجيل شركة في جورجيا، ولكن يجب أن تتوفر لديك بعض الخبرة في هذا المجال.

4. دار رعاية المسنين

عمل مزدهر ومربح آخر يمكن تأسيسه في جورجيا هو دار رعاية المسنين. فإن الاتجاه لإنشاء دور رعاية المسنين ينمو حيث أن العديد من كبار السن يرغبون في الاستمتاع بأيامهم بسلام.

بمجرد أن تتدرب كممرض/ة وتحصل على ترخيصك، فيجب أن تفكر في بدء دار رعاية كبار السن. شيء آخر جيد حول هذا المشروع في جورجيا هو أنه يمكنك إنشاءه في كل من المناطق الحضرية والريفية وسوف تستمر في الازدهار.

5. صيدلية

إذا كنت صيدليًا مدربًا ولديك ترخيص لمزاولة المهنة ، فيجب عليك التفكير في انشاء صيدلية.

الحقيقة هي أن مشروع إنشاء صيدلية هي واحدة من الشركات التي يمكن أن تنجح في أي جزء من العالم.  كما أنه لا يوجد الكثير من المنافسة في هذا القطاع في جورجيا والتي تمنحك ميزة إنشاء قاعدة عملاء لا نهاية لها.

6. مطعم 

يعد بدء تشغيل مطعم نشاطًا تجاريًا مربحًا للغاية يمكن لرواد الأعمال إقامته في جورجيا بسهولة. إذا كنت تعلم أن لديك كل ما يلزم لإعداد هذا النوع من الأعمال مع طهاة ذوي خبرة، وطاقم عمل جيد، فسيكون من مصلحتك أن تبدأ عملك الخاص في المطاعم في جورجيا.

 كل ما عليك فعله هو التأكد من أن مطعمك في موقع جيد، وسوف تجذب بالتأكيد عددًا كافيًا من العملاء في كل مرة.

7. مكتب قانوني

إذا كنت محاميًا مدربًا، فعليك التفكير في إنشاء مكتب قانوني خاص بك. الحقيقة هي أن هناك الكثير من الأشخاص الذين يمكنك تقديم خدمات قانونية لهم في جورجيا. فقط تأكد من أن خدماتك القانونية قريبة وفي موقع متميز.

8. خدمات تنظيف الملابس والتنظيف الجاف 

إن بدء خدمة التنظيف الجاف هو نشاط تجاري صغير آخر يمكن أن تقيمه في جورجيا برأس مال ابتدائي منخفض. إذا كنت تريد بدء مشروع تجاري صغير في جورجيا، فعليك التفكير في هذا المشروع لإنه بالفعل عمل مربح.

9. مركز اللياقة / جيم

أصبحت مراكز اللياقة البدنية جزءًا لا يتجزأ من أي دولة في العالم ، بغض النظر عما إذا كنا نتحدث عن البلدان المتقدمة أو النامية ، فإن مراكز اللياقة البدنية لديها قوائم انتظار طويلة للعضوية مما يعني أنها آلة ربح جيدة.

 إذا كنت شخصًا مهتمًا بالصحة والرياضة ، فيجب عليك بالتأكيد التفكير في إدارة مركز لياقة بدنية “جيم” في جورجيا.

 10. الاستثمار العقاري

تعتبر صناعة العقارات واحدة من المساهمين الرئيسيين في اقتصاد جورجيا ولا تزال تنمو يوما عن يوم.

وكلاء العقارات في جورجيا يكسبون ثروة صغيرة، إذا كنت مهتمًا بالممتلكات والمنازل الجميلة والتسويق، فقد يكون هذا هو الشيء الخاص بك. 

هناك العديد من الطرق التي يمكن للمستثمر المشاركة بها في هذه الصناعة ؛ يمكنك أن تأتي كمقاول بناء أو كمشتري عقارات أو كوكيل عقاري. خلاصة القول هي أنه في أي طريقة تنوي بها الدخول في هذه الصناعة ، لديك فرصة لتحقيق مكاسب ضخمة.

وإذا اخترت الاستثمار العقاري كمشروع ناجح لك في جورجيا وتبحث عن شقق سكنية وعقارات إدارية في جورجيا ، تقدم يورك تاورز العديد من الاختيارات لشراء العقارات في مواقع متميزة بجورجيا، مثل مشروع يورك تاون  وأبراج النهر في تبليسي وتتيح أيضا فرص عقارات للإيجار السنوي في جورجيا.

اذا وقع اختيارك على فكرة محددة، فقط عليك مراسلتنا على الويب سايت من خلال اللايف الشات وسيقوم فريق المبيعات لدنيا بتزويدك بكافة المعلومات عن أفضل الأماكن المناسبة لفكرة مشروعك.

المصروف اليومي في جورجيا

كم يكفي المصروف اليومي في جورجيا ؟

كم المصروف اليومي في جورجيا؟ كم مرة تسائل المسافر العربي إلى جورجيا مثل تلك التساؤلات!، سواء القادمون منهم بغرض السياحة والمتعة لفترة قصيرة، أو لفترة أطول بغرض الاستثمار أو الأعمال التجارية، أو الراغبون في الإقامة والحياة في دولة القوقاز الواعدة جورجيا. سنحاول أن نسرد لك عزيزي المسافر العربي في هذا التقرير كل ما يشغل بالك عن المصروف اليومي في جورجيا.

إن لقب الدولة الأكثر حيوية في جنوب القوقاز يذهب بالتأكيد إلى جورجيا. يتخلل جمال الطبيعة الذي لا يمكن تخيله مع سخونة مزاج الجورجيين، ورائحة أطباق المائدة الجورجية الرائعة والمتنوعة، وبالطبع دقات الموسيقى الشعبية الجورجية المميزة.

يمكن أن تكون جورجيا خيارًا رائعًا لسياحة المغامرة والسياحة البيئية وعطلات الشاطئ وجولات المشي لمسافات طويلة في الجبال وأكثر من ذلك بكثير. كما هو الحال كونها وجهة حياة جديدة مثالية ومتطورة في واحدة من أسرع اقتصادات شرق أوروبا وأوراسيا نمواً، في بلد يتميز برخص تكاليف المعيشة بشكل عام.

المصروف اليومي للسياحة في جورجيا

عشرات من المعايير تحكم الإجابة على ذلك السؤال.. كم يوم ستقيم في جورجيا؟ ماذا ستفعل؟ هل تفضل المواصلات العامة أم الخاصة؟ كيف ستكون جولاتك؟ كيف تفضل تناول وجباتك؟ وغيرها…

حيث أن حساب المصروف اليومي للسياحة فى جورجيا يوميا يعتمد على ما ستقوم به وما تأكله وما هي أنشطتك فتختلف باختلاف الأماكن التي تزورها، بشكل أقرب للتقدير فإن حسابك للمصروف اليومي تتوقف على:

1) أسعار الإقامة في المدن الكبرى:

تختلف باختلاف رغبتك من بيوت ضيافة وهوستلات اقتصادية (تكلف في المتوسط بين 10 حتى 50 لاري لليلة الواحدة)، حتى الفنادق المتوسطة (55 إلى 100 لاري) والفنادق الفاخرة والشقق الفندقية (200 إلى 300 لاري).

2) أسعار التنقل والمواصلات:

تشتهر جورجيا بمواصلات عامة وخاصة عالية الجودة ورخيصة جدا مقارنة بأغلب دول أوروبا والعالم، ما يقلل كثيرا من تكلفة المصروف اليومي في جورجيا، حيث يكفيك للتنقل داخل العاصمة تبليسي أقل من 2 لاري باليوم إذا أردت باستخدام المواصلات العامة التي تتراوح بين (0.5 لاري -0.8) إلى السيارات الأجرة (5 – 15 لاري للرحلة الواحدة) حسب طول مسافة المشوار، حتى السيارات الخاصة السياحية سواء المستأجرة ضمن جولة سياحية (35 – 50 لاري للفرد) أو السيارة بدون سائق (60 – 150 لاري لليوم).

اعرف المزيد حول:

3) المطاعم والوجبات:

أيضًا تختلف باختلاف ذوقك ورغبتك سواء من الوجبات السريعة الشعبية المحلية (3 – 7 لاري) أو سلاسل المطاعم المنتشرة داخل المدن مثل ماكدونالدز، صب واي، كنتاكي، ووينديز (20 – 35 للوجبة للفرد). وحتى المطاعم المعقولة والجيدة سواء العربية أو التركية أو الجورجية والتي تتراوح اسعار وجباتها بين (30 وحتى 80 لاري للفرد) حسب رغبتك من قوائم الطعام .

4) الرحلات والجولات والتذاكر:

سيختلف بالطبع المصروف اليومي في جورجيا إذا ما كنت مسافرا بمفردك أو زوجين أو مجموعة من الأصدقاء أو أنت وأسرتك. مع ذلك فإن أسعار المنتزهات والأماكن الترفيهية والمتاحف زهيدة بشكل مثير، فمن 2 لاري لدخول الحدائق الوطنية في غالبية مدن جورجيا إلى 17.5 لاري لدخول كهوف كوتايسي الشهيرة “بروميثيوس وستابليا”.

في المجمل فإن المصروف اليومي في جورجيا للسياحة سيكلفك ما يتراوح بين 70 إلى 100 لاري “25 – 35 دولار لليوم” في حال السياحة الاقتصادية، وبين 200 إلى 300 لاري “40 – 75 دولار لليوم” للسياحة الفاخرة (مع اعتبار أن متوسط صرف الدولار = 3 لاري تقريبا). وبالطبع كلما طالت مدة زيارتك إلى جورجيا كلما استطعت أن تدبر نفقات أرخص والحصول على عروض أكثر، وكلما زاد عدد أفراد المجموعة المسافرة خصيصًا إذا كان من بينهم أطفال، تستطيع التوفير أكثر من المصروف اليومي في جورجيا حيث الأطفال دون السن غالباً ما يتم استضافتهم مجاناً في أماكن الإقامة وتذاكر دخولهم الأماكن الترفيهية العامة أرخص كذلك وجباتهم.

المصروف اليومي للمقيم في جورجيا وتكاليف الحياة اليومية

السيناريو الآخر الذي يحدد المصروف اليومي في جورجيا هو كونك قادما بغرض الإقامة في جورجيا سواء كرائد أعمال تدير مشروع ربحي لك، او مستثمر عقاري تتابع محفظتك العقارية، أو طالبا تدرس في إحدى جامعات جورجيا المعتمدة أوروبيا وعالميا، أو قادما بغرض العمل بإحدى الشركات الكبرى سواء العربية والأجنبية.

هنا سيعتمد المصروف اليومي في جورجيا بشكل كبير على المستوى المعيشي الذي ترغب فيه في دولة القوقاز الأوروبية التوجه، الأصيلة المنبع والحضارة.

1) أسعار الإقامة المتواصلة:

سيمكنك حسابها بشكل شهري ومنها يمكنك بسهولة معرفة نصيبها من المصروف اليومي في جورجيا حيث تتراوح أسعار إيجارات الشقق في العاصمة بين 200$ إلى 350 $ للشقة ذات الغرفة الواحدة والتي بالطبع ستكون أوفر في حال كنتم زوجين أو كنت تتشارك السكن مع أحد معارفك أو أسرتك أو أصدقائك، والتي ستجعل متوسط مصروفك اليومي للسكن ينخفض من 20 إلى 35 لاري لليوم الواحد، إلى أقل من نصف ذلك المبلغ.

2) أسعار التنقل والمواصلات:

ن تختلف كثيرا في التأثير على مصروفك اليومي في جورجيا إلا إذا أردت على سبيل المثال استئجار سيارة خاصة على أساس شهري حيث يمكنك الحصول على واحدة جيدة وبلا أعطال أو مشاكل تقنية بما يتراوح بين 600 إلى 750 لاري شهريا (ما يمثل لك 20 – 25 لاري يوميا خلاف الوقود).

3) نفقات المأكل والملبس:

إذا كنت مقيما بشكل دائم في جورجيا، فبالطبع لن يمكنك الاعتماد بشكل أساسي على الوجبات والمطاعم، أغلبنا يفضل عمل المطبخ وتجربة طعام يديه، أما عن أسعار المنتجات الغذائية في جورجيا سيذهلك أن كيلو اللحوم البقرية الطازجة لا يزيد عن 20- 25 لاري (7 – 8 دولار) بينما الدجاجة الكاملة بسعر 5 – 7 لاري (1.5 إلى 2.3 دولار) خلاف الخضر الطازجة الطبيعية، والفواكه المذهلة التي لا تُعد ولا تحصى في أنواعها وجودتها بلا منشطات أو كيماويات.

على أية حال فإن 300 إلى 500 لاري شهريا قد تكفي لتدبير حاجيات المأكل والمشرب في جورجيا للأسرة الصغيرة في المتوسط ما يعني 10 إلى 17 لاري باليوم.

4) النزهات والترفيه في عطلات نهاية الأسبوع:

ا تنس في تدبير ميزانية المصروف اليومي في جورجيا، أن ترفه عن نفسك ولو في عطلات نهاية الأسبوع بالخروج إلى الحدائق والمنتزهات والسفر إلى الأماكن الطبيعية في جورجيا، لا يمكنك أن تعيش وسط كل تلك الطبيعة والجمال ولا تلبي ندائها ولو مرة في كل عطلة. ضع في حسابات 100 – 200 لاري أسبوعيا للتنزه والترفيه على نفسك ومن معك.

إذن بشكل إجمالي فإن المصروف اليومي في جورجيا في حالة إقامتك لفترات طويلة سيكلفك ما بين 50 إلى 100 لاري لليوم (400 – 1000 دولار للشهر) تبعا لطريقة إنفاقك ورغباتك الشخصية. هذا بالطبع إذا أخذنا في الحسبان أنك تعيش بمفردك، في حالة كونك معك أسرتك أو زوجتك أو أصدقائك فإنك تستطيع توفير قرابة نصف تلك المصروفات الشهرية بشكل يومي.

في الأخير، لن يفوتنا كونك أحد رواد الأعمال أو القادمين في زيارات قصيرة متقطعة لمتابعة استثماراتك أو جولات العمل الدورية القصيرة المدى فنعتقد أنك مرة تلو مرة وزيارة بعد زيارة تزداد خبراتك ومعرفتك بالطريقة المثلى التي تجعل من رحلتك ممتعة ومريحة بالشكل المتناسب مع برنامج عملك وراحتك النفسية.