اضغط على احد مستشارينا للتواصل عبر الواتس اب
يمكن لجميع الجنسيات تملك العقارات في جورجيا ، باستثناء الأراضي الزراعية
لتنفيذ معاملات البيع والشراء، لا يلزم سوى جواز سفر المشتري. يتم تسجيل جميع معاملات البيع والشراء في السجل العام في دار العدل في جورجيا
العملية بسيطة وواضحة وسريعة للغاية وبحاجة الى عدد قليل من المستندات ورسوم تسجيل منخفضة. لا يستغرق الأمر أكثر من 2-3 ساعات بشكل عام
لا تختلف عملية شراء العقارات بين مطور عقاري ومالك. إذا قمت بشراء شقة على الخارطة ، فسيتم إعداد عقدين - أولي وأساسي. يتضمن العقد الأولي للبيع تسجيل الشقة للمشتري بصفته المالك المستقبلي حتى يستوفي الطرفان الشروط. من جانب المشتري - حتى السداد الكامل، من جانب البائع - حتى الانتهاء من عملية البناء وتسليم العقار
منذ عام 2017 ، تم إدخال تكنولوجيا "البلوكتشاين" أي دفتر حسابات عمومي في النظام المساحي لجورجيا ، وبفضل ذلك لا يمكن تسجيل العقد من قبل كاتب عدل. يتم تأكيد صحة كل مستند بواسطة رمز شريطي للمعايير الدولية ، مما يجعل أي احتيال غير قانوني بوثائق عقارية مستحيلاً.
بل تنفيذ معاملات البيع والشراء، يمكن للمشتري التحقق بشكل مستقل من جميع المعلومات حول العقار المحدد في السجل العام. للقيام بذلك، تحتاج إلى تقديم طلب مع نسخة من جواز السفر إلى دار العدل. سيشير المقتطف من السجل إلى مالك العقار، بالإضافة إلى معلومات حول جميع الأعباء أو عمليات نقل ملكية الكائن - سواء كانت الشقة قيد الحجز أو مرهونة. يمكنك الحصول على المستخرج خلال يوم عمل واحد أو أسرع ، اعتمادًا على المبلغ الذي ترغب في دفعه.
يعتمد مبلغ الدفع مقابل خدمات السجل على سرعة تجعيز المعاملة
في دولة جورجيا، ليس هناك ضريبة على شراء العقارات وعلى ملكية العقارات. فقط تأجير العقارات من الأفراد المسجلين لدى السلطات الضريبية كدافعي الضرائب يخضعون للضريبة
يتم دفع جميع فواتير المرافق تقريبًا وفقًا لقراءات العداد - الكهرباء والغاز والمياه. يتم تعيين مبلغ ثابت فقط لجمع القمامة.
تتم عملية الحصول على البيانات المتعلقة بالديون آليا قدر الإمكان - يتم عرض البيانات الخاصة بالخدمات المستهلكة في أجهزة "الباي بوكس" ،والتي توجد فعليًا في كل أركان المدينة, بمساعدتهم يتم الدفع. أيضًا، يمكن إجراء الدفعات عن طريق التحويل المصرفي - عبر الخدمات المصرفية عبر الإنترنت، إذا كان لديك حساب في أي بنك جورجي
(* ثمن الكهرباء وفقا لأدنى التعريفات - ما يصل إلى 101 كيلو واط في الساعة)
في دولة جورجيا، لا يوجد شرط للتأمين الإجباري على العقارات، وهذه المسألة مقررة من المشتري
يختلف مبلغ هذه الضريبة اعتمادًا على دخل الأسرة المكتسب خلال السنة السابقة للسنة الحالية
أصبحت سياسة التأشيرات في جورجيا متحررة للغاية ، حيث سمحت لمواطني 98 دولة بالدخول والإقامة والعمل والدراسة في جورجيا دون الحاجة إلى الحصول على تأشيرة أو تصريح إقامة. بالإضافة إلى ذلك، وافقت الحكومة الجورجية على قائمة الخمسين دولة التي يجوز لحاملي التأشيرات أو تصاريح الإقامة دخول جورجيا بدون تأشيرة لفترة محددة وفقا لبعض الشروط
لائحة الدول التي مواطنيها بإمكانهم دخول جورجيا دون تأشيرة لسنة كاملة (ان لم يذكر العكس)
إذا راجعت هذه القائمة ولم تجد دولتك، فهذا يعني أنك بحاجة إلى تأشيرة، لكن لا تقلق، فالإجراءات سهلة للغاية وتستغرق القليل من انتباهك ووقتك. يمكنك التقدم للحصول على التأشيرة في السفارة الجورجية أو المكتب القنصلي في دولتك.
هناك 5 أنواع تاشيرات
إذا كنت تخطط للقدوم إلى جورجيا كسائح، فمن الأفضل اختيار تأشيرة عادية
هناك تأشيرات قصيرة او طويلة الأمد
يمكن أن تكون التأشيرة قصيرة الأمد صالحة بين 30 و 90 يوم خلال فترة 180 يوم
بمجرد وصولك الى جورجيا، يمكنك بسهولة التقدم بطلب للحصول على تأشيرة دخول متعددة طويلة الأمد
بوابة التأشيرة الإلكترونية - أسهل طريقة للحصول على تاشيرة
ذا، تحتاج إلى تقديم طلب التأشيرة من خلال بوابة التاشيرات الالكترونية
يمكنك القيام بذلك هنا: Geoconsul.gov.ge
بمجرد طلب التاشيرة، ستتلقى رسالة تأكيد على الايميل الخاص بك (الذي ستشير إليه في طلب التأشيرة) وخطوات الدفع للحصول على التأشيرة. في العادة يستغرق الأمر من 3 إلى 30 دقيقة. يجب دفع رسوم التاشيرة خلال 5 ساعات بعد وصول رسالة التأكيد على الايميل
منجز!
بعد تقديم طلب التأشيرة، عليك الانتظار من 10 إلى 30 يوم
أسرع طريقة هي تقديم طلب التأشيرة من خلال بوابة التاشيرات الالكترونية والتي تستغرق 5 أيام عمل فقط
فريق يورك تاورز جاهز لمساعدتك في جميع الاجراءات!
كيفية الحصول على تصريح اقامة في جورجيا؟
عليك التوجه الى دار العدل
يُطلق على الإقامة في جورجيا على أساس ملكية العقارات, الاسم "تصريح إقامة استثمارية". في 5 يوليو 2019، تغيرت القوانين الجورجية للحصول على تصريح إقامة وأثرت التغييرات على تصاريح الإقامة الاستثمارية. بحسب التشريع الجديد، للحصول على الإقامة الاستثمارية, يجب ألا تقل تكلفة العقارعن 300,000 لاري أي 100,000 دولار
صلاحية تصريح الإقامة الاستثمارية 5 سنوات. لتمديد صلاحيتها ، يمكنك تقديم طلب إلى سلطات العدل في موعد لا يتجاوز 40 يوم عمل قبل انتهاء صلاحية تصريح الإقامة.
تحتاج إلى وثيقة ملكية العقار لتقديم طلب تصريح الإقامة الاستثمارية. يمكنك الحصول على هذا الطلب بسهولة من دار العدل. فقط توجه إلى هناك، خذ تذكرة مع الرقم وخذ ورقة الطلب لملئه. هنا تحتاج إلى كتابة الاسم الكامل كما مكتوب في جواز السفر، الجنسية، رقم جواز السفر ورقم الهاتف. هام: في هذا الطلب يمكنك كتابة جميع المعلومات باللغة الإنجليزية، الجورجية غير مطلوبة.
عند التقديم، تحتاج إلى توقيع تصريح المدة الزمنية التي تريد استلام تصريح الإقامة بها
تبدأ مدة تصريح إقامة العمل من 6 أشهر حتى 5 سنوات، محتاج عقد العمل مع أي شركة جورجية. يجب توضيح في العقد مدة العقد وراتبك الشهري لا يقل عن 1000 لاري (أي 303 دولار)
هام: في هذا الطلب يمكنك كتابة جميع المعلومات باللغة الإنجليزية، الجورجية غير مطلوبة.
تحتاج إلى استثمار 300.000 دولار في جورجيا ولديك تصريح إقامة لمدة 5 سنوات
يجب أن تحقق استثماراتك دخلاً يساوي 100000 لاري (30,300 دولار سنويًا) يمكنك الحصول على هذه الورقة في قاعة خدمة الإيرادات
جب أن تثبت للحكومة وإدارة الهجرة أنك استثمرت هذا المبلغ, ثم تحتاج إلى ملء الطلب من دار العدل ، ودفع الرسوم والحصول على الإذن
للحصول على تصريح إقامة الطالب، يجب أن تكون قد بدأت بالفعل في الدراسة في أي من الجامعات الجورجية
يجب أن يكون لديك شهادة من المدرسة الثانوية (مترجمة وموثقة من كاتب العدل)
لهذا تحتاج إلى الحصول على القبول من الجامعة وقبول من وزارة التربية والتعليم في جورجيا
باستخدام هذه المستندات، عليك الذهاب إلى دار العدل وملء الطلب
يمكنك التقدم بطلب للحصول على الإقامة الدائمة بعد أن تزوجت من مواطن جورجي. الطريقة الثانية للحصول على تصريح الإقامة الدائمة هي عبر التقدم بطلب للحصول عليه إذا كان لديك تصريح إقامة مؤقتة لأكثر من 6 سنوات في جورجيا
العملة الجورجية هي اللاري
دولار واحد يساوي حوالي 3.3 لاري ديسمبر 2020
التكلفة المعيشية للشخص الواحد حوالي 1500 لاري (أي 454 دولار)
التكلفة المعيشية لعائلة من 4 افراد حوالي 3890 لاري (أي 1179 دولار)
تحتل تكلفة المعيشة في جورجيا المرتبة 395 من أصل 437 مدينة في العالم
للمقارنة نأخذ مدينة نيويورك وتكاليفها
أسعار الاستهلاك في تبليسي أقل بنسبة 71,29٪ من الاسعار في نيويورك
أسعارالإيجار في تبليسي 80,62٪ أقل من نيويورك
لذلك، سيكلفك نفس المستوى الجيد من المعيشة في نيويورك حوالي 8000 دولار شهريًا, وفي تبليسي سيكلفك 1500 دولار فقط بما في ذلك الإيجار
شقة من غرفة نوم واحدة في وسط المدينة بين 190 دولار و 400 دولار
شقة من 3 غرف نوم في وسط المدينة بين 300 دولار و 1200 دولار
شقة من غرفة نوم واحدة خارج وسط العاصمة بين 120 دولار و 300 دولار
شقة من 3 غرف نوم خارج وسط المدينة بين 250 دولار و 500 دولار
في وسط المدينة الأسعار بين 800 دولار و 2000 دولار للمتر
خارج وسط المدينة بين 550 دولار و 900 دولار للمتر
سعر لتر حليب دولار واحد
500 غرام من الخبز الأبيض 0.33 دولار
كيلو رز 0.90 دولار
نصف دزينة بيض دولار واحد
كيلو لحم بقر بين 5 دولار و 8 دولار
كيلو تفاح 0.90 دولار
كيلو ليمون بين دولار واحد و دولار ونصف
كيلو بندورة بين 0.5 دولار و 1.5 دولار
كيلو البطاطا بين 0.30 دولار و 0.60 دولار
كيلو بصل بين 0.20 دولار و 0.75 دولار
1.5 ليتر مياه معدنية بين 0.30 دولار و 0.5 دولار
زجاجة نبيذ احمر (متوسط) بين 2.5 دولار و 6 دولار
ان كنت من محبين المطاعم, فجورجيا الدولة المثالية لك
الوجبة في مطعم متوسط (3 اطباق) لشخصين تكلف بين 15 دولار و 18 دولار
تتنوع خدمات الكهرباء والغاز والمياه والقمامة بين 37 دولار و 90 دولار حسب الموسم ومساحة الشقة
تكلفة خدمة الإنترنت بين 10 دولار و 22 دولار والتي تشمل بيانات غير محدودة وتلفزيون الكابل
رسوم الاشتراك في نادي اللياقة البدنية وحمام السباحة شهريا بين 26 دولار و 50 دولار
تكلفة تذكرة السينما بين 3.75 دولار و5 دولار
القسط الشهري للروضة (مرحلة ما قبل المدرسة) بين 50 دولار و 190 دولار
الكلفة السنوية للمدرسة من المرحلة البدائية وصولا الى البكالوريا الدولية بين 1500 دولار و 3800 دولار
شركة يورك تاورز للاستثمار والتطوير العقاري في جورجيا هي شركة عقارية متعددة الجنسيات تعمل بنجاح منذ عام 2016 في الشرق الأوسط وأوروبا. خلال هذه الفترة، اكتسبت الشركة سمعة طيبة كشريك محترف وموثوق. لدينا 5 فروع منها: تركيا, قطر, المملكة العربية السعودية ,مصر وجورجيا
بفضل العمل الذي قام به أكثر من 500 موظف، تجاوزت الشركة أكثر الأهداف طموحًا ، من خلال تزويد عملائنا بمستوى متميز ومتفوق من الخدمة.
سلّمت شركة يورك تاورز 4 مشاريع سكنية في تركيا, ويمكنك الاطلاع عليها على موقعنا:
يورك ان-لوجو – يورك آدرس – يورك دينيز – بانوراما
تقع المجمعات السكنية في مناطق مريحة وحيوية في إسطنبول
اخترنا أقصى درجات الراحة والنظافة البيئية في المشاريع مع جميع توفير البنية التحتية اللازمة
لا تهتم شركتنا بمظهر المبنى فقط،, تهتم أيضًا بجودة البناء بمسؤولية ، باستخدام مواد ذات جودة عالية من معيار ال"أي سو"
سلّمت شركة يورك تاورز 4 مشاريع سكنية في تبيليسي, ويمكنك الاطلاع عليها على موقعنا :ابراج ديغومي - برج الجامعة - برج الساعة - المشروع الدبلوماسي
نختار افضل مواقع لمشاريعنا
هذه مشاريع مكتملة 100٪، حيث تستمتع العديد من العائلات من الخدمات المتوفرة والعيش الآمن في مشاريعنا
هذه مشاريع الأكثر نجاحا في جورجيا وهي منباعة بالكامل
يسعدنا ان نقدم لكم مشاريعنا الحالية:
يختلف مبلغ هذه الضريبة حسب دخل الأسرة المكتسب خلال السنة السابقة للسنة التقويمية الحالية:
عند تواجد صاحب العقار خارج البلاد, يمكنه تعهيد شركة خاصة لادارة العقار. بعض شركات الاستثمار والتطوير العقاري لديها خدمات لادارة العقارات اوتفويض هذه الوظيفة إلى شركات أجنبية متخصصة بإدارة العقارات. يمكنك أيضا توكيل شركات خاصة او افراد للاهتمام بالعقار.
تقدم شركتنا خدمة إدارة الممتلكات المتميزة لجميع عملائنا، وقد قمنا بتشطيب جميع ممتلكات عملائنا وإدارتها لسنوات عديدة، من خلال إبقاء عملائنا على علم بحالة كل وحدة
وجهة استثمارية مستقرة سياسيًا
عربى
English
ქართული