ეს ულამაზესი პეიზაჟები და კულტურული შესაძლებლობები საქართველოს ტურისტების ფავორიტად აქცევს, ხოლო უძრავი ქონების სფეროში ინვესტიციების კუთხით საინტერესო და უნიკალური ობიექტია. დღეს საქართველოს აქვს სწრაფად განვითარებადი ეკონომიკა და შემდგომში, საქართველოს საინვესტიციო კლიმატი საკმაოდ ხელსაყრელია იმ ბიზნესმენების მოსაზიდად, რომლებიც ეძებენ უფრო მაღალ შემოსავალს და ასევე მათი ინვესტიციების დივერსიფიკაციას. ამიტომ, საქართველოში უძრავი ქონება ინვესტიციების ყველაზე მიმზიდველ დარგებს შორისაა.
რატომ უნდა იყოს საქართველო თქვენი საინვესტიციო არჩევანი?
რაც შეეხება უძრავ ქონებას, საქართველო არის ინვესტორების საყვარელი ბუნებრივი მიმზიდველობის წყალობით, რომელსაც ავსებს ხელსაყრელი ბიზნეს კლიმატი. საქართველოს ბუნებრივი გარემო საკმაოდ მრავალფეროვანია და მდებარეობს ევროპის კავკასიის რეგიონში: შავი ზღვის სანაპირო, კავკასიონის მთები და მწვანე ხეობები. საქართველოს გეოგრაფიული მდებარეობა სრულიად ხელსაყრელია უძრავი ქონების საკუთრებასთან და მის ბუნებრივ პეიზაჟებთან შერწყმისთვის, რაც ინვესტორებს შეუძლიათ ამ მდგომარეობაში დააფიქსირონ.
სხვადასხვა შესაძლებლობა უძრავ ქონებაში საქართველოში
ნებისმიერი ტიპის ინვესტორისთვის საქართველო არის უძრავი ქონების შეთავაზებების დიდი არჩევანი. ესენი არიან; მოდური საცხოვრებელი კორპუსები მეტროპოლიტენ ქალაქებში, ულამაზესი და ფართო ზღვის და მთის ხედით ვილები და საყვარელი ქალაქგარე სახლები. ნებისმიერ შემთხვევაში, ინვესტორი დაინტერესდება, საქართველო შესთავაზებს უძრავი ქონების მრავალ არჩევანს, რომელიც იწყება თანამედროვედან ჩვეულებრივამდე, რითაც მას ყველასთვის ხელსაყრელ საინვესტიციო თავშესაფარად აქცევს.
თვალწარმტაცი ბუნებრივი სილამაზე
თუმცა, თუ გადავხედავთ ქვეყნის ბუნებრივ თავისებურებებს, აუცილებელია ვაღიაროთ, რომ საქართველო ერთ-ერთი ულამაზესი ბუნებრივი ტურისტული ატრაქციონია მთელ მსოფლიოში. საქართველოს ბუნებრივი გარემო ცვალებადია კავკასიონის მთებიდან, შავი ზღვის დაბლობიდან, მტკნარი წყლის მდინარეებიდან, ცისფერი მთის ტბებამდე. ეს მშვენიერი მომხიბლავი პერსონაჟები საქართველოს მიმზიდველს ხდის როგორც ტურისტული, ასევე უძრავი ქონების ინვესტიციებისთვის.
უძრავი ქონება საქართველოში: სახეები, რომლებიც უნდა იყოს საინტერესო
როგორც ინფორმაცია გვიჩვენებს, არსებობს სხვადასხვა ქონების ინვესტიცია საქართველოში, რათა დააკმაყოფილოს თითოეული ინვესტორი. ეს მოიცავს ფართო და ელეგანტურ საცხოვრებელ აპარტამენტებს, ელეგანტურ ძვირადღირებულ ვილებს და კომპოზიტურ და დინამიურ კომერციულ ფართებს, რომლებიც უამრავ მომგებიან საინვესტიციო შესაძლებლობებს აჩენს.
საცხოვრებელი ბინები: ბინის ფორმის განთავსება ყველაზე გავრცელებულია დიდ ქალაქებში, როგორიცაა თბილისი და ბათუმი. ეს ბინები ხელმისაწვდომია მცირე ზომებში გარკვეული ინდივიდებისთვის ან ჯგუფებისთვის, როგორიცაა მარტოხელა პირები ან წყვილები ან დიდი ბინები ოჯახებისთვის. ქართულად გასაქირავებელ საცხოვრებელ აპარტამენტებს აქვს თანამედროვე სტილი და ინტერიერი ისეთი საშუალებებით, როგორიცაა პარკინგი და სათამაშო მოედნები და, შესაბამისად, იდეალურია ინვესტორებისთვის, რომლებიც ეძებენ კომფორტულ ბინებს მაცხოვრებლებისთვის.
ძვირადღირებული ვილები: ძვირადღირებული ვილები ყველაზე სასურველი სეგმენტია იმ ინვესტორთა შორის, რომლებსაც სურთ ჰქონდეთ ფუფუნება და კონფიდენციალურობა საქართველოში. ეს არის შავი ზღვის სანაპირო ზოლის გასწვრივ და მთიან რეგიონებში; ისინი უნიკალურია არქიტექტურული მახასიათებლებით და ფლობენ ულტრათანამედროვე მახასიათებლებს, როგორიცაა კერძო აუზები, მიმზიდველი ბაღის კორტები სხვათა შორის. ეს ვილები შესანიშნავ საინვესტიციო შესაძლებლობას აძლევს ინვესტორებს, რომლებიც ეძებენ კომფორტულ და ელეგანტურ ცხოვრების წესს.
კომერციული ობიექტები: კომერციულ უძრავ ქონებაში საქართველო არის ერთ-ერთი საუკეთესო ადგილი ინვესტიციებისთვის, რადგან ის გთავაზობთ სასტუმროს ინვესტიციას, საოფისე ინვესტიციას და საცალო ინვესტიციებს. დიდ ქალაქებში კომერციული სფეროები დიდი ტემპით იზრდება და სასტუმროებზე, ოფისებსა და მაღაზიებზე მოთხოვნა იზრდება. კერძოდ, ეს ქონება იჯარით არის გაცემული ბიზნესებსა და დაწესებულებებზე, რაც უზრუნველყოფს ინვესტიციების სტაბილურ და მაღალ ანაზღაურებას.
მომგებიანი საწარმოები, რომლებიც დაკავშირებულია მიწისა და სახლების ყიდვასთან საქართველოში
კავკასიის რეგიონის ცენტრში ყოფნისას, საქართველო ითვლება მსოფლიოში ერთ-ერთ ყველაზე პოტენციურ საინვესტიციო ადგილად უძრავი ქონების სფეროში. როგორც ერთ-ერთი წამყვანი პოსტსაბჭოთა ქვეყანა ეკონომიკურ ზრდაში და აქვს საკმაოდ ლიბერალური კანონმდებლობა, საქართველო სხვადასხვა და საკმაოდ საინტერესო შესაძლებლობებს უქმნის დამსვენებლებს მთელი მსოფლიოდან.
საქართველოში უძრავი ქონების ბაზარი საკმაოდ არაერთგვაროვანია, რადგან არის გასაყიდად ან გასაქირავებლად სხვადასხვა ტიპის ქონების დიდი შეთავაზება. ზოგიერთი ეს თვისება მოიცავს; ინვესტორებს შეუძლიათ აირჩიონ თანამედროვე საცხოვრებელი კომპლექსი აქტიურ ქალაქურ პეიზაჟებში ან ბრწყინვალე ვილა, რომელიც მდებარეობს შავი ზღვის გასწვრივ ან მთიან რელიეფზე.
იმისათვის, რომ ინვესტორებმა ეფექტურად მიიღონ მონაწილეობა უძრავი ქონების საინვესტიციო შესაძლებლობებში საქართველოში, მათ ჯერ უნდა განიხილონ საქართველოში სათანადო შესაძლებლობების კვლევა და შემდეგ დაადასტურონ განსახილველი ქონების სამართლებრივი და მარეგულირებელი შესაბამისობა. ეს შეიძლება გაკეთდეს, მაგალითად, ადგილობრივ უძრავი ქონების აგენტებთან დაკავშირებით ან უძრავი ქონების ვებსაიტებზე ონლაინ ძიებით.
ლეგალური შესყიდვის პროგრამა გულისხმობს ნასყიდობის ხელშეკრულებების გაფორმებას, კანონიერი საკუთრების უფლებებს და იმის დადასტურებას, რომ დოკუმენტები ინვესტორს ეკუთვნის მას შემდეგ, რაც შესაბამისი ქონება დაიგეგმება. დასრულების შემდეგ ინვესტორებს შეუძლიათ ფუნქციონირება და მართვა, ან ადგილობრივი ქონების მართვის ფირმების დაქირავება.
უფრო მეტიც, ხელმისაწვდომი დაფინანსება შეიძლება გამოიყენონ ინვესტორებმა საქართველოში, როგორიცაა საბანკო სესხი ან კერძო დაფინანსება. ასეთი ვარიანტები საშუალებას აძლევს ინვესტორებს შევიდნენ უძრავი ქონების ბაზარზე, თუმცა მათ არ უწევთ სრულად განაღდება ღირებულების დასაფარად.
სწორედ ამიტომ, საქართველოში უძრავი ქონებისთვის დამახასიათებელია შემდეგი უპირატესობები:
საქართველოში წარმატებული ინვესტირების პროცესი იწყება ქონების შერჩევით, სადაც პირველადი გამოძიება ყველაზე კრიტიკული ნაბიჯია. ბევრი ვებსაიტი არსებობს, რომლებიც გვთავაზობენ ქონების უზარმაზარ სიას ინვესტორების ადგილებიდან და ქვეყნის ყველა კუთხიდან. ისინი საშუალებას აძლევს ინვესტორებს დაათვალიერონ სხვადასხვა შესაძლებლობები და ჩაერთონ პოტენციურ პერსპექტივებთან, მათი სურვილებისა და შესაძლებლობების მიხედვით.
საქართველოში ქონების ინვესტიციას აქვს სხვადასხვა პერსპექტივა, რაც მოიცავს ახალაშენებულ ბინებს გასაყიდად ქალაქებში, ზღვისპირა კორპუსებსა და ვილებს შავი ზღვის სანაპიროზე და სხვა მთიან რეგიონებში. ასევე, უძრავი ქონების უფრო აქტიური ბაზარი იდენტიფიცირებულია დიდ ქალაქებში ინვესტიციებით კომერციულ შენობებში, მათ შორის სასტუმროებში, ოფისებში და საცალო მაღაზიებში.
ყიდვის პროცესი და ყველა სამართლებრივი ფორმალობა საქართველოში საკმაოდ ნათელია, რადგან უძრავი ქონების მასალების მარეგულირებელი კანონმდებლობა ინვესტორებისთვის ხელსაყრელ საკანონმდებლო ბაზას წარმოადგენს. ეს გულისხმობს სპეციალიზებული ადვოკატის ჩართვას, რათა მოწმენი და ხელი მოაწეროს ყიდვა-გაყიდვის ხელშეკრულებებს, ასევე საკუთრების უფლებების გადამოწმებას გარიგებების უსაფრთხოების გაზრდის მიზნით. ადგილობრივი ხელისუფლება ასევე ძალიან ეხმარება ინვესტორებს, განსაკუთრებით სამართლებრივი ფორმალობების დაცვის სფეროში და მით უმეტეს, ინვესტორის საკუთრების უფლებების დაცვაში.
საბანკო და კერძო დაფინანსება ხელმისაწვდომია საქართველოში უძრავი ქონების ინვესტიციების დაფინანსების სხვადასხვა ფორმით. ეს უადვილებს ინვესტორებს გადაწყვიტოს საუკეთესო ვარიანტი და ეს გაუადვილებს მათ უმოკლეს დროში საინვესტიციო მიზნების მიღწევას.
მას მოსდევს ინვესტორების პოსტინვესტიციების საჭიროებები, რომლებსაც შეიძლება მოითხოვონ ისეთი სერვისები, როგორიცაა ქონების მართვა და ლიზინგი. ადგილობრივი ქონების მართვის სერვისები ხელმისაწვდომია უძრავი ქონების ფირმებისგან, რომლებიც ხელს უწყობენ ქონების მართვას და ასევე ინვესტიციებზე შემოსავლის სტაბილური შემოდინების გარანტიას. ასეთი მომსახურება მოიცავს ლიზინგის, ტექნიკური მომსახურებისა და ქონების მართვის მომსახურებას, რომლის მეშვეობითაც ინვესტორებს შეუძლიათ საქართველოს რეგიონში უძრავ ქონებაში ინვესტიციების ოპტიმიზაცია.
დასკვნა
ამიტომ საქართველო უნიკალური და პერსპექტიული ქვეყანაა უძრავი ქონების ბაზარზე ინვესტიციებისთვის, რომელიც ხასიათდება ულამაზესი ბუნებით, მულტიკულტურული ტრადიციებითა და ხელსაყრელი საინვესტიციო კლიმატით. ის არა მხოლოდ ყველაზე საყვარელი ტურისტული ადგილია, არამედ უზრუნველყოფს მაღალი ხარისხის საინვესტიციო შესაძლებლობებს, როგორიცაა უძრავი ქონების ფართო არჩევანი, უპრობლემოდ მიწის შეძენა და სტრესის გარეშე კანონთან დაკავშირებული საკითხები.
საქართველოს ეკონომიკა სწრაფად იზრდება და აქტიური საინვესტიციო საზოგადოების არსებობამ საქართველო აქცია უძრავი ქონების ინვესტიციების მრავალჯერადი შესაძლებლობის ადგილად, რათა გამოიმუშაოს ინვესტიციებზე მაღალი ანაზღაურება და ასევე, მოხდეს მათი საინვესტიციო პორტფელის დივერსიფიკაცია. დაინტერესებული ხართ თუ არა ინვესტიციით ახალ აშენებულ საცხოვრებელ ბინებში დიდ ქალაქებში თუ დიდ ვილებში შავი ზღვის სანაპიროსთან ან ბიზნეს სივრცეში საქართველოს აქტიურ ქალაქებში, აქვს ყველა ეს შეთავაზება და მრავალი სხვა.
აქედან გამომდინარე, უძრავი ქონება საქართველოში წარმოადგენს ერთ-ერთ ყველაზე პერსპექტიულ საინვესტიციო ბაზარს მსოფლიოში, სადაც ინვესტორებს საშუალება ექნებათ აირჩიონ უამრავი ობიექტიდან და მიიღონ მრავალი უპირატესობა. ზემოაღნიშნული ამონაწერები განმარტავს, რომ ქვეყნის ბუნებრივი და კულტურული ნიჭი ხელს უწყობს არაჩვეულებრივ გლამურულ შეხებას და მიმზიდველობას საქართველოში ინვესტიციებისკენ.
