Кухня: Изолированная или Объединенная?

 

Планируя капитальный ремонт дома, многие задумываются насчет того, стоит ли объединять кухню с залом. Мы постараемся рассказать вам о всех аспектах, которые нужно учесть, чтобы вам было легче принять решение.

Вы любите готовить? 

Объединенная кухня

Если вы не готовите интенсивно, тогда более разумно соединить кухню с залом, а между ними поместить обеденную зону. Кроме этого если вы не собираетесь кухонный инвентарь больших размеров, можно сделать много открытых полок для декораций.

Изолированная Кухня

Если готовка это ваше основное хобби (или просто вам приходится много готовить), тогда лучше выделить специальное место и отдельную комнату. Даже самые дорогие и сильные вытяжки не смогут обеспечить устранение запаха еды при готовке. Кулинарная зона должна быть устроена максимально комфортно и функционально, с большими шкафами и полками, где вы будете хранить весь инвентарь и посуду.

Если все таки вы решаете объединить кухню с залом в целях экономии места, тогда советуем разделить пространство стеклянной или пластиковой раздвижной дверью, чтобы не нарушить концепцию общего дизайна.

У вас часто бывают гости? 

Объединенная кухня

Сегодня в тренде как можно больше свободного пространства, что скорей всего вызвано современными темпами жизни: нам приходится работать, отдыхать, готовить и принимать гостей почти одновременно. 

В этом случае отдельная кухонная комната теряет свое назначение и даже мебель должна быть выбрана для устройства максимального пространства и свободы. Для максимального комфорта рекомендовано иметь 30-50 кв.м общего пространства с залом и кухней вместе. Не забудьте про общую отделку пола, и о других общих стилистических и декоративных отделках, чтобы общая площадь казалась как можно больше.

Изолированная Кухня

Если у вас большая площадь, что характерно для загородных домов и вилл, тогда нет надобности объединять эти две комнаты, В таком случае и сама кухня должна быть как можно больше, чтобы даже там вы смогли просторно принимать гостей, а устроить вы ее можете по особенному, в своем стиле. 

Классический или современный интерьер? 

Объединенная кухня

В современном интерьере минимализма или лофта две комнаты вместе смотрятся очень хорошо. 

Вы можете выделить кухню от зала барной стойкой, которой также придается своя функциональность. Обратите внимание на всю мебель – она должна соответствовать друг другу.

Изолированная Кухня

В классическом интерьере, а также в стиле модерна и арт-деко, лучше изолировать кухню. У вас будет возможность оформить кулинарное пространство по надобности и функциональности, в классическом стиле, что очень “обогатит” ваш дом.

Сколько стоит недвижимость в Тбилиси?

Рынок недвижимости в Тбилиси расширяется с каждым годом. Число людей, желающих жить, постоянно увеличивается – все больше людей решают купить недвижимость здесь, и активное строительство ведется практически в каждом районе Тбилиси.

Есть много вопросов, которые необходимо учитывать при покупке недвижимости. Следует отметить – цена является одним из определяющих факторов. Именно поэтому люди, которые заинтересованы в покупке квартиры, пытаются выяснить, какова цена жилой площади. С 2014 года инвестиции в строительные проекты в Грузии увеличились на 3,2 млрд лари до 7,2 млрд лари. Большая часть недвижимости поступает из Тбилиси, где строительство составляет 44% от общей статистики.

По данным 2018 года, Сабурталинский район возглавляет список продаж недвижимости в Тбилиси. На втором месте Ваке с 16,1%, а затем Глдани с 12,2%.

В Тбилиси самая дорогая недвижимость в районе Мтацминда. Ваке занимает второе место, а третье – Сабуртало. Самые дешевые квартиры (кв.м) находятся в Самгори и Глдани. Согласно статистике тбилисских районов, средняя цена продажи тбилисских районов выглядит следующим образом:

Мтацминда – $ 1099 (кв.м). Рост по сравнению с предыдущим годом + 7,3%.

Ваке – $ 972 (кв.м). Рост по сравнению с предыдущим годом + 5,3%.

Сабуртало – $ 893 (кв.м). Рост по сравнению с предыдущим годом + 2%

Крцаниси – $ 829 (кв.м). Рост по сравнению с предыдущим годом + 2,3%

Дидубе – $ 783 (кв.м). Рост по сравнению с предыдущим годом + 12,4%.

Чугурети – $ 771 (кв.м). Рост по сравнению с предыдущим годом + 2,9%

Исани – $ 682 (кв.м). Рост по сравнению с предыдущим годом + 2,6%.

Надзаладеви – $ 628 (кв.м). Рост по сравнению с предыдущим годом + 12,4%

Глдани – $ 570 (кв.м). Рост по сравнению с предыдущим годом + 9,9%.

Самгори – $ 546 (кв.м). Рост по сравнению с предыдущим годом -2,5%

Что Такое Умный Дом?

Умный дом – В последние годы мы все чаще слышим этот термин. С первого взгляда легко увидеть, что это связано с современными технологиями. Кроме того, очевидно, что Умный Дом был разработан, чтобы сделать нашу повседневную жизнь более комфортной.

Тем не менее, что такое умный дом?

 

Умный дом – это дистанционное управление любым оборудованием и электрооборудованием. Независимо от того, насколько далеко вы находитесь от устройства, вы можете легко управлять домом с помощью смартфона. Вы можете получить доступ к своему дому из любой точки мира через свой мобильный телефон или через свой дом.

Насколько умный Умный Дом?

 

Умный Дом это способ избежать рутины. Вы можете управлять любое устройство, контролируемое мобильным устройством. Начиная с отопления и кондиционирования, или робота, заканчивая пылесосом.

В частности, что я могу контролировать с помощью умного дома?

 

Под вашим контролем находятся интеллектуальные системы безопасности – интеллектуальные датчики газа, воды, дыма и огня. Система безопасности – камеры и смартфоны. Кроме того, аудио элементы управления, которые включают вашу любимую музыку. Не говоря уже о том, что вы даже можете получить доступ к выключателю света и цвету лампы.

Кроме того, вы контролируете расходы на коммунальные услуги со своего смартфона, и это помогает вам управлять мощностью ваших устройств.

Зачем вам все это нужно, в конце концов?

 

Для исключительного спокойствия и комфорта – если у вас что-то осталось после того, как вы покинете дом, вы можете отключить устройство от смартфона. Перед выходом на дачу вы можете заранее включить отопление, чтобы не тратить время на ожидание прогрева дома.

В Грузии уже есть несколько компаний, работающих над подобной концепцией. Таким образом, «Умный дом» уже доступен для грузинского рынка недвижимости. Заинтересованы ли вы хотели бы иметь свой собственный умный дом? Свяжитесь с нами и поделитесь вашими пожеланиями.

Лучшие советы от опытных инвесторов в секторе недвижимости.

Грузия стала одним из самых популярных европейских направлений для инвестиций и бизнеса, помимо своего туристического направления как самой древней страны в мире.

За последние 10 лет Грузия привлекла инвесторов и бизнесменов со всего мира и зафиксировала высокий спрос на  инвестирования по разным направлениям, особенно в сфере недвижимость.

В Грузии существуют разнообразные направления инвестиций в недвижимость, в силу огромного разнообразия в этом секторе. Старана богата как плодородными землями для многих прибыльных проектов, различными строениями для любого вида бизнеса.

Инвесторов привлекают низкие налоги, очень быстрый и простой способ регистрации как недвижимости, как и бизнеса, благодаря сильной поддержке иностранных инвесторов со стороны государства.

Лучшие советы по недвижимости от опытных инвесторов:

Не ждите, чтобы купить недвижимость, купите недвижимость и ждите!

Такой совет дают опытные инвесторы, которые уже получают хороший доход от растущего грузинского рынка недвижимости. Можно повторить проверенный алгоритм инвестиций, сделав его по-другому.

Для многих инвесторов доход от аренды инвестиций в недвижимость имеет огромное психологическое преимущество перед дивидендами и процентами от инвестирования в акции и облигации.

Они могут проехать мимо своей недвижимости, увидеть ее и прикоснуться к ней руками. Они могут покрасить его в свой любимый цвет или нанять архитектора и строительную компанию, чтобы изменить проект. Они могут использовать свои навыки ведения переговоров, чтобы определить арендную ставку, что позволяет капитализировать аренду по очень выгодной цене.

Инвестировать в жилую недвижимость

Преобрести недвижимость в виде дома или квартиры, в которых можете проживать вы, как владелец.  А также реорганизовать посещения под гостиничный и другие виды бизнеса. Заключив юридический договор у нотариуса вы обезопасите себя от неуплаты аренды. Хороше организованный бизнес принесет доход уже в течении первого года.

Инвестиции в коммерческую недвижимость – Инвестиции в коммерческую недвижимость в основном состоят из офисных помещений.

Такой тип аренды, как правило заключается на достаточно продолжительный срок и приновис хорошие проценты со сделки.

Однако нужно хорошенько изучить рынок нежвижимости, а также портфолио арендатора, учесть все риски банкротсва компании, с которой вы заключаете договор о сдаче коммерческого помещения.

Желательно проконсультиваться с профессионалами на рынке недвижимости. При заключении долгосрочного договра аренды, арендная плата фиксируется на момент сделки и выплачивается согласно зафиксированному индексу.

Инвестирование в сублизинг – выгодный финансовый инструмент в предпринимательсвой деятельности

Этот вариан отлично подходит для тех, кто не обладает большими финансовыми ресурсами, изучив лизинговые механизмы можно успешно создать невероятную отдачу от капитала. Примером может быть хорошо управляемый гибкий офисный бизнес в крупном городе, где большие или маленькие компании могут купить офисное время или арендовать конкретные офисы, с последующуй выплатой остатка договорной суммы.

York Towers оказывает поддержку и помощь любому виду инвестирования.

Мы поможем вам сделать лучший выбор.

Для получения подробной информации, пожалуйста, свяжитесь с нами.

الهجرة الى جورجيا

Почему мы рекомендуем покупать недвижимость в Тбилиси?

Известно, что недвижимость – это одна из лучших инвестиций, которая дает большую отдачу в долгосрочной перспективе. покупка недвижимости в Тбилиси является одним из наиболее важных и надежных видов инвестиций, и с его помощью вы можете получить очень хорошую прибыль.

Поэтому это шанс для людей, которые в состоянии сделать это, есть основные правила для инвестиций в недвижимость, и наиболее важным из них является правильное место, которое дает больше места для маркетинга, есть города, которые сделали свою репутацию благодаря присутствию глобальные рынки открыты для маркетинга недвижимости, и из этих городов, таких как столица Грузии (Тбилиси) и Батуми, туристическая столица.

Рынок недвижимости в Тбилиси имеет высокий спрос на краткосрочную аренду наряду с самой высокой арендной платой в Грузии, недвижимость, расположенная в Тбилиси, будет расти в цене в течение года и все же может быть легко продана в конце.

Почему стоит покупать недвижимость в Тбилиси?

Грузия и Тбилиси вошли в эту область с сильной экономикой и большим количеством международных денежных потоков на рынках коммерческой и жилой недвижимости за последние годы.

Спрос на недвижимость в Грузии растет из года в год, и иностранные инвесторы проявляют все больший интерес к покупке недвижимости в Грузии. Согласно Индексу экономической свободы, Грузия занимает 21-е место среди 185 стран мира, конечно, действительно сложно найти более интересные и комфортные условия для покупки недвижимости в курортной зоне.

Стоит отметить, что около 5,5 миллионов иностранных гостей въезжают в страну каждый год через отели, большинство из которых расположены в Тбилиси и Batumi Resort, и имеет 75-процентную заполняемость, что привлекает инвестиции в недвижимость в Тбилиси.

Помимо изумительной природы Черного моря, пляжей, гор, субтропического климата, курортная зона в поистине райском месте.

Покупка земельного участка, который может быть построен на побережье, а также приобретение и строительство жилой и коммерческой недвижимости являются наиболее предпочтительными вариантами с инвестиционной точки зрения. К концу строительства, жилые и коммерческие почти все помещения, которые уже проданы.

В каком районе лучше всего покупать недвижимость в Тбилиси?

Ответ на этот вопрос зависит от ваших потребностей, финансового положения, цели инвестиций и сроков, так как вы можете предпочесть районы с высокой рентной прибылью или те, которые имеют аспекты наследия.

Местоположение собственности, тип и дизайн зданий – главные факторы, которые будут определять рентный доход места.

Лучшая недвижимость в Тбилиси, где лучшая среда проживания, привлекательный район, хорошо оборудованный в магазинах, и активный.

  • Исторический район Тбилиси, до советского вторжения в 1918 году, является одним из самых безопасных на рынке и сохраняет определенный характер с точки зрения зданий и конструкций.
  • Центральный исторический район Тбилиси, который еще недостаточно эксплуатируется, но все же дороже, чем исторический район Тбилиси.

Где бы ни находился этот район, недвижимость в Тбилиси с тщательным ремонтом и стильным оформлением станет вашим верным способом получения высокой арендной платы.

Гостеприимство в Грузии

Грузия оказалась очень желательным местом для гостеприимства и инвестиций в недвижимость. Как гостиничный сектор, так и сектор недвижимости становятся одним из главных двигателей грузинской экономики, потому что нет никаких ограничений на владение иностранцами недвижимостью в Грузии, а также никаких процедур усложнения.

Сегодня Грузия предоставляет значительный потенциал для развития городских объектов, развлекательных и игровых объектов, медицинских и оздоровительных центров, а также пляжных курортов. Вот почему Грузия в 2018 году заняла 12-е место среди самых быстрорастущих туристических направлений в мире и 4-е в Европе по версии Всемирной туристской организации ООН в 2018 году.

Тбилисский жилищный фонд состоит из 290 тыс. Квартир площадью почти 21 640 000 кв.

В прошлом году в Тбилиси было продано около 2 318 000 квадратных метров, что означает, что средняя квартира среднего размера состоит из 67 квадратных метров. Согласно исследованию, цена квадратного метра увеличилась на 6% по сравнению с 2017 годом, что гарантирует, что рынок недвижимости будет здоровым, а цены на квартиры могут увеличиться еще больше.

Цены на аренду квартир в Тбилиси

Вы всегда найдете отличную и различную недвижимость в Тбилиси с точки зрения областей или местоположений и их близости или расстояния от главных городов. Кроме того, вы не можете пропустить реальное развитие, которое переживает Грузия в отношении инфраструктуры дорог и транспортных сетей, а также различных услуг.

Владеть недвижимостью в Грузии легко и просто, Грузия недавно стала страной инвестиционных возможностей в различных областях инвестиций.

Нет никаких административных осложнений или правительственной бюрократии, а процедуры владения занимают не более одного дня только для передачи права собственности на недвижимость, а также потому, что рынок недвижимости в Грузии считается развивающимся в некоторой степени и с высокой доходностью на инвестиции.

По этим причинам Грузия привлекает людей, которые заинтересованы в покупке недвижимости в таком городе, как Тбилиси, для проживания в Грузии или для инвестиций, особенно в связи с увеличением числа туристов, приезжающих в Грузию.

В Грузии варианты для инвестора различаются, а в Тбилиси цены на недвижимость в целом колеблются от 30 000 до 150 000 долл. На владение квартирой, и цена определяется в зависимости от района и местоположения.

Арендные ставки в Тбилиси, Батуми и Гори колеблются от 250 до 300 долларов за двухкомнатную квартиру, расположенную в центре города. если вы арендуете его на срок более месяца, часто в разгар сезона, ежемесячная арендная плата возрастает до 500 долларов, но всегда остается намного дешевле, чем гостиницы, особенно для большего числа людей.